Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Poreč - Appartement moderne neuf de 88 m² avec jardin et 2 places de parking
À vendre un appartement neuf d’une surface de 88,16 m2, composé d’un salon, d’une salle à manger, d’une cuisine, d’un couloir, de deux terrasses couvertes, de 3 chambres, d’une salle de bain et d’un WC.
L’appartement se situe au rez‑rez‑de‑chaussée de l’immeuble avec ascenseur, dispose de 2 places de parking, chauffage au sol dans tout l’appartement, fenêtres à triple vitrage IZO, moustiquaires aux fenêtres, portes anti‑effraction, préparation pour climatisation et un jardin privé d’environ 70 m2.
L’appartement se trouve à environ 3 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč, le village compte des restaurants, cafés, une pharmacie et des écoles, le supermarché est à environ 1 km.
Classe énergétique : A NOTE : Le bien est soumis au régime de TVA de sorte que l’acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 % du prix d’achat.
Chers clients, le bien ne peut être visité qu’avec l’accord de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l’achat et à la perception des commissions, conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d’achat, les frais d’agence sont de 3 % + TVA, facturés au moment de la signature du pré‑contrat ou du contrat d’achat.
Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions du bien immobilier, mais nous nous efforçons d’être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 36 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Offres pour ce bien
2 Offres
Détails supplémentaires
- Prix
- 308 560 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 70 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 334317
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Ascenseur
- Jardin
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 308 560 € · Prix au m²: 3 506 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 88 m² · Superficie du terrain: 70 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?
Oui. HABITO – 308 560 €; SELETON nekretnine - Immobilien - Real Estate – 308 560 €.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
