Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč - appartement moderne idéalement situé
Poreč, environs - appartement parfaitement décoré avec deux chambres au 1.
Au rez-de-chaussée dans les environs de Poreč, près du centre-ville et de la mer, il y a un appartement à vendre situé au premier étage d'un petit immeuble résidentiel. La propriété, avec une disposition agréable et confortable sur ses 60 m2, comprend un salon spacieux avec cuisine ouverte et salle à manger, deux chambres et une salle de bain.
L'espace de vie de l'appartement donne accès à la terrasse couverte.
Le chauffage et la climatisation sont assurés par un chauffage au sol dans tout l'appartement et la climatisation dans chaque pièce.
Le bien est entièrement meublé moderne et vendu tel quel.
Une place de parking privée se trouve juste devant l'immeuble. Le bien est récemment construit, bien conservé et situé dans un emplacement recherché, proche de toutes les commodités !
La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3 % + TVA (total 3,75 %) et est payable lors de la signature du pré-contrat.
Si le pré-contrat n'est pas conclu, la commission d'agence est payable immédiatement après la conclusion du contrat principal.
La visite du bien est possible après la signature du mandat de courtage. L'agence n'est pas responsable des erreurs, omissions ou inexactitudes dans le texte et la description de l'annonce.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 51 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 60 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 334370
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 317 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 60 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
