Appartement Opatija
À vendre · Opatija · Primorsko-goranska
Description du bien
Opatija, Ičići, immeuble neuf exclusif avec piscine et garage partagés, 2 chambres + salon
À Ičići, à quelques minutes à pied de la mer, se trouve un appartement exclusif qui représente le summum du mode de vie moderne dans le Kvarner. C’est un bâtiment neuf de luxe dont l’achèvement est prévu pour le printemps 2027.
année, au sein d’un petit complexe résidentiel comprenant un total de sept appartements haut de gamme, une piscine commune et un garage souterrain.
Cet appartement haut de gamme offre une surface intérieure totale de 92.31 m2, tandis que la surface totale de l’appartement est de 112.95 m2. La disposition comprend un hall d’entrée, un débarras, deux chambres et un salon spacieux avec coin repas et cuisine ouverte.
La mer se trouve à seulement 250 mètres, soit à une minute en voiture ou à cinq minutes de marche facile.
Le complexe comprend une piscine partagée, un garage souterrain et un ascenseur qui relie le garage à l’appartement, offrant un confort maximal.
Les appartements sont équipés d’une façade ventilée qui combine efficacité énergétique moderne et esthétique intemporelle.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 84 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 871 250 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Opatija
- District
- Opatija
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 10413
- Surface habitable
- 112 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 334377
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Garage
- Places de parking
- Piscine
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 871 250 € · Prix au m²: 7 779 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 112 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)
Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.
Population: 139
Source: Wikipedia
