Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 79 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 535 000 € 6 772 €/m²

Description du bien

Ville - Appartement de trois chambres dans un emplacement idéal, à vendre
Dans un excellent emplacement au centre-ville, nous vendons un appartement de trois chambres situé au premier étage d'un bâtiment en pierre. La surface habitable de l'appartement est de 79,13m2 et comprend trois pièces avec salles de bains, réception et buanderie. L'agencement permet une intimité totale de chaque pièce, rendant ce bien idéal pour une location de luxe en ville, un concept touristique boutique ou un investissement avec un excellent rendement. L'hébergement dans un bâtiment en pierre confère un caractère méditerranéen spécial et une authenticité, tandis que l'emplacement assure une proximité immédiate à toutes les commodités telles que restaurants, boutiques, bord de mer et sites culturels. Plus d'informations sur l'emplacement : la plus grande ville de Dalmatie et la deuxième plus grande ville de Croatie. La ville est célèbre pour le palais de Dioclétien, le plus grand et le mieux conservé palais de l'Antiquité tardive au monde, classé au patrimoine UNESCO. Split est une ville idéale pour une vie agréable. La présence du parc naturel Marjan permet aux habitants de la ville de profiter quotidiennement de la forêt où il est possible de pratiquer diverses activités sportives. Split est également connue pour ses plages : Bačvice, Firule, Bene, Žnjan, etc. La ville est aussi reconnue pour ses différents collèges et ses nombreux musées. Split est une destination touristique de plus en plus célèbre, attirant chaque jour de plus en plus de touristes du monde entier.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 772 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 308 €/m²
Écart par rapport à la médiane +27,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 676 €/m²–6 801 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 395 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
535 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
79 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
334607

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 535 000 € · Prix au m²: 6 772 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 79 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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