Appartement Split

À vendre · Split · Splitsko-dalmatinska

3 Chambres 48 m² Surface
Prix demandé 480 000 € 10 000 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre à Split, Varoš, 48,8 m², 2 chambres
À vendre, un appartement de deux chambres de 48,80 m2 situé au deuxième étage d'un immeuble de deux étages, situé dans une partie attractive de Split. Cette propriété offre un emplacement calme, ce qui constitue un avantage exceptionnel pour tous ceux qui recherchent la confidentialité et la détente, et se distingue également par son orientation très ensoleillée et ses belles vues, y compris la vue sur la mer. L'appartement comprend deux chambres et possède un balcon, permettant de profiter agréablement de l'air libre et de la vue. L'intérieur de l'appartement se caractérise par une approche design, mettant en avant une ambiance moderne et esthétiquement agréable. Grâce à son excellent emplacement, les futurs propriétaires ont un accès facile à toutes les installations et services que Split propose. Cette propriété offre un espace de vie agréable et représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement de qualité dans un lieu calme et ensoleillé avec vue sur la mer. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous guide tout au long du processus - de la consultation au remboursement du prêt, afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 000 €/m²
Médiane des annonces similaires 5 956 €/m²
Écart par rapport à la médiane +67,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

Le prix au m² est supérieur à celui de 98 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 559 €/m²–7 005 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Split): 4 067 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 240 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.
Coût annuel de l’eau estimé: 354 € Fournisseur : Vodovod i kanalizacija d.o.o. · estimation pour un foyer de 3 personnes, annualisée selon le tarif en vigueur à la date du calcul.

Détails supplémentaires

Prix
480 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Split
District
Split
Comté
Splitsko-dalmatinska
Code postal
21000
Surface habitable
48 m²
Chambres
3
ID de l’annonce
334634

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 480 000 € · Prix au m²: 10 000 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 48 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 4 067 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia

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