Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 91 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 370 000 € 4 066 €/m²

Description du bien

Novigrad – investissement sûr, appartement moderne dans un immeuble neuf
In Novigrad, dans un emplacement extrêmement recherché près de la plage, nous proposons un appartement moderne dans un nouveau bâtiment situé au 1. rez-de-chaussée d'un immeuble résidentiel de qualité. Grâce à son excellente micro-localisation et à son équipement moderne, ce bien représente une excellente opportunité pour la vie familiale, les vacances ou l'investissement dans la location touristique. L'appartement a une surface habitable nette de 91.81 m2 et se caractérise par une disposition fonctionnelle et une abondance de lumière naturelle. Il se compose d'un espace d'entrée, de deux chambres confortables, dont l'une possède sa propre terrasse, d'une salle de bain, d'un WC supplémentaire et d'un espace ouvert qui combine cuisine, salle à manger et salon d'une superficie de 26,18 m2. Depuis le salon, une terrasse spacieuse de 12.85 m2 s'étend, tandis que la deuxième terrasse de 12.20 m2 augmente encore le confort et offre davantage d'opportunités de profiter de l'extérieur. Menuiseries PVC de haute qualité intégrées avec volets en aluminium, revêtements de sol de première classe dans toutes les pièces et chauffage au sol dans la salle de bain. L'appartement est équipé de climatiseurs inverter, d'éléments sanitaires de haute qualité avec bouilloire intégrée et de portes anti-effraction et coupe-feu. Le bien possède un système d'isolation thermique de façade de 10 cm, qui assure l'efficacité énergétique et une température confortable toute l'année. L'appartement dispose également d'une place de parking, ce qui contribue davantage à la commodité du quotidien. Compte tenu de son emplacement attrayant, de sa proximité avec la mer et de son équipement de haut niveau, ce bien est une excellente opportunité de location et pour une vie calme, de qualité et moderne au bord de la mer. Pour toutes les informations et visites, n'hésitez pas à nous contacter. Contact:Valeria Jurković+385 99 4325 [email protected]

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 066 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 196 €/m²
Écart par rapport à la médiane -3,1 %

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Position du prix 37.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–4 990 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 455 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
370 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
91 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
334848

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 370 000 € · Prix au m²: 4 066 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 91 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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