Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Zagreb, Gornje Vrapče - appartement de trois chambres, garage, cour
Le centre immobilier RE/MAX se démarque dans l'offre : un appartement d'une chambre de 62,34 m2 est à vendre au rez-de-chaussée d'une maison à deux étages comprenant au total trois appartements, situé dans une rue calme du village de Gornje Vrapče, Zagreb. Ce qui rend cette propriété spéciale, c'est son environnement naturel : juste devant l'appartement coule un ruisseau, offrant une atmosphère particulière d'intimité.
Devant l'appartement se trouve une terrasse de 42,52 (10,63 nkp) m2 qui appartient à l'appartement, ainsi qu'une surface de garage de 28,12 m2 (21,09 nkp) incluse dans le prix ! Grand garage avec raccordements à l'électricité, à l'eau et chauffage au gaz.
Il comprend des toilettes et une pièce supplémentaire derrière la principale. Possibilité de conversion en espace de vie. Au-dessus du garage se trouve une partie aménagée qui peut également servir d'appartement supplémentaire ou d'unité de logement séparée, offrant un excellent potentiel d'investissement, de location ou d'extension de l'espace de vie.
Proche de l'école primaire et de la maternelle, commerces, arrêts de bus, cafés.
Environnement paisible et familial, vue sur le ruisseau et le verdure.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 2 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 209 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 42 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 3
- Garage
- 1
- ID de l’annonce
- 334929
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Terrasse
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 209 000 € · Prix au m²: 2 646 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 79 m² · Superficie du terrain: 42 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 3
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 41 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
