Locaux commerciaux Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

1 Chambres 102 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 408 500 € 4 005 €/m²

Description du bien

Šibenik, Vodice - espace commercial dans un nouvel immeuble en bord de mer p2
ŠIBENIK, VODICE - Espace de bureau dans un nouveau bâtiment près de la mer P2Espace commercial à vendre dans un nouveau bâtiment à Vodice près de Šibenik. La surface de 59.82 m2 se situe au rez-de-chaussée d'un petit bâtiment mixte commerce‑habitation de huit unités. Il se compose d'une grande salle de bureau, d'un vestiaire, d'un couloir et de trois installations sanitaires. L'espace est entièrement climatisé, une menuiserie de haute qualité avec électroroulottes et de grandes parois vitrées est installée, et le revêtement de sol est en carrelage céramique. Il y a également une cour avec terrasse et un jardin d'une superficie totale de 142 m2 ainsi que deux places de parking extérieures. La surface totale exploitable est de 214.89 m2 (K.V. 102,05 m2).Il est possible d'acheter un espace de bureau adjacent de 64,16 m2.L'espace de bureau est situé à la position supérieure 1. rangée vers la mer à Srima à Vodice. À proximité se trouvent des commerces, cafés et restaurants, et le centre de Vodice est à 2 km. La ville de Šibenik se trouve à 11 km du centre urbain et l'aéroport le plus proche est l'aéroport de Split, à 64 km. Vodice est une destination touristique prisée en raison de sa proximité avec le littoral et le centre urbain de Šibenik. Chers clients, les frais d'agence sont facturés conformément aux Conditions Généraleshttps://costa-nekretnine.hr/o-nama/opci-conditions-businesses

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PriceCheck

Fiabilité: Faible
Cette annonce 4 005 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 016 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,3 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 42.

Le prix au m² est supérieur à celui de 42 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 505 €/m²–4 027 €/m² Comparé à 6 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 055 €/m² Source : MPGI, 2023
Taxe foncière annuelle estimée: 765 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
408 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Locaux commerciaux
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
102 m²
Chambres
1
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333565

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Première ligne de mer
Jardin
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 408 500 € · Prix au m²: 4 005 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 102 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 1 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 6 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 055 €/m² pour 2023, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Locaux commerciaux Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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