Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Rez-de-chaussée surélevé, immeuble, Donja Dubrava
Contact direct : 095 3721 999Dans un emplacement excellent et très recherché près de l'avenue Dubrava, nous proposons une propriété extrêmement intéressante qui offre de nombreuses opportunités de logement, d'activité commerciale ou d'investissement sûr !
Située au dernier étage d'un immeuble résidentiel soigné, la surface de 121 m2 est actuellement divisée en deux parties l'une fonctionne comme un appartement et l'autre comme un espace commercial (prena).
Cette flexibilité permet au futur propriétaire d'adapter à ses propres besoins un appartement familial spacieux, une combinaison de logement et d'activité ou des investissements locatifs.
La valeur ajoutée est fournie par un vaste sous-sol de 45 m2, entièrement aménagé pour la vie idéal comme logement séparé, bureau, espace de location ou extension d'un appartement existant.
Surface utile totale : 166 m2 2 places de parking garage
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Variantes de ce projet
2Détails supplémentaires
- Prix
- 339 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 158 m²
- Chambres
- 5
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 333768
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Garage
- Places de parking
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 339 000 € · Prix au m²: 2 146 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 158 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 5 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
