Appartement Umag

Description du bien

Appartement à ne pas manquer - immeuble neuf, à 150 m de la mer
Si vous recherchez une propriété qui allie emplacement de premier choix, construction moderne et style de vie méditerranéen, cet appartement à Zambratija est une opportunité à ne pas manquer. Situé à seulement 150 mètres de la mer et l'une des rares plages de sable d'Istrie, c'est une combinaison idéale de luxe, de confort et de valeur d'investissement. L'appartement se trouve au premier étage d'un immeuble moderne ne comportant que 6 appartements, ce qui garantit calme, intimité et une sensation de vie plus exclusive. Surface intérieure nette : 137,34 m2 Loggia et terrasse : 23.6 m2 Surface nette totale : 160 m2 +381 62 235 912

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 5 311 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 052 €/m²

Écart par rapport à la médiane +31,1 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 951 €/m²–4 899 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 1 280 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #333791 Surface: 160 m² Pièces: 4 Cette variante 849 763 €
• Appartement · #333790 Surface: 171 m² Pièces: 4 906 365 €

Détails supplémentaires

Prix

849 763 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

160 m²

Chambres

4

Salles de bain

3

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

333791

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 849 763 € · Prix au m²: 5 311 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 160 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia