Appartement Novigrad
À vendre · Novigrad · Istarska
Description du bien
Appartement ensoleillé avec jardin et parking privé - proche de la mer et du centre de Novigrad
Dans un emplacement attractif et stratégique à Novigrad, à seulement 300 m de la plage, 400 m de la marina ACI et 600 m du centre, un appartement fonctionnel et confortable est à vendre, idéal pour la résidence ou la location touristique.
L'appartement se compose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un séjour, ainsi que d'un jardin privé clôturé de 90 m2 avec parking sécurisé dans la cour, offrant une intimité et un confort supplémentaires.
L'orientation sud garantit une abondante lumière naturelle tout au long de la journée.
Il est équipé de volets roulants, de moustiquaires, de climatisation et de radiateurs électriques, ce qui permet un séjour agréable toute l'année.
Grâce à la proximité de la mer, de la marina et du centre, ce bien représente une excellente opportunité pour les vacances, la vie en bord de mer ou un investissement avec un fort potentiel locatif.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 59 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 259 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novigrad
- District
- Novigrad
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 23312
- Surface habitable
- 52 m²
- Superficie du terrain
- 90 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 333836
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 259 000 € · Prix au m²: 4 981 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 52 m² · Superficie du terrain: 90 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novigrad (Istrie)
Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.
Population: 2 586
Source: Wikipedia
