Appartement Opatija

Description du bien

Opatija et environs, appartement duplex avec vue sur mer
Opatija, environs, appartement duplex avec vue sur la merIl s'agit d'un appartement de vacances idéal situé dans un village calme près d'Opatija, à seulement trois kilomètres de la mer, avec une belle vue sur la mer.Surface habitable totale de 67 square meters, avec 16 square meters supplémentaires d'espace d'entrée, l'appartement offre une disposition fonctionnelle et confortable.Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un salon.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 179 €/m²

Médiane des annonces similaires 6 450 €/m²

Écart par rapport à la médiane -35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 789 €/m²–8 807 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Opatija): 3 830 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 44 €–536 € Basé sur le taux communal de Opatija pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

• Manor nekretnine d.o.o. 280 000 €
• Java nekretnine 280 000 €
• Terra Real Estate Cette offre 280 000 €

Détails supplémentaires

Prix

280 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Opatija

District

Opatija

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

10413

Surface habitable

67 m²

Chambres

2

Salles de bain

1

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

333915

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Meublé

✓

Vue sur mer

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 67 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Opatija — une médiane de 3 830 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Manor nekretnine d.o.o. – 280 000 €; Java nekretnine – 280 000 €; Terra Real Estate – 280 000 €.

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À propos de la région: Opatija (Pokupsko)

Opatija est une ville de Croatie située dans le comté de Zagreb.

Population: 139

Source: Wikipedia