Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 61 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 180 000 € 2 951 €/m²

Description du bien

VODICE, nouveau projet, rez-de-chaussée, jardin de 40 m², emplacement calme
NOUVEAU PROJET VODICE - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec 2 chambres et une surface de jardin de 40,30 m2! La propriété est située dans un quartier calme de la ville de Vodice, à 1300 m de la plage municipale et à 1800 m du centre. Nouveau projet moderne d’un immeuble résidentiel de 12 unités situé dans un endroit calme. Il sera composé de trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction selon les dernières normes du secteur. L’équipement comprend : système d’isolation Sika et Mapei, garde-corps en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, salles de bains modernes, revêtements de sol de qualité (céramique dans le salon et la cuisine, stratifié dans les chambres), menuiserie PVC avec verre à trois couches, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les ouvertures. Les appartements du rez-de-chaussée disposent de la partie correspondante du jardin, tandis que les appartements du 2ᵉ étage offrent une vue sur la mer. Chaque appartement possède une place de parking. Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5,000. Le démarrage prévu des travaux est prévu pour l’été 2026, et l’achèvement prévu des travaux ainsi que l’emménagement à la fin 2027. Appartement S1 d’une surface utile totale de 61,52 m2 (surface habitable 54,49 m2 + jardin 40,30 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et d’une surface de jardin de 40,30 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 180.000 (l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). Les livres sont reçus, et le paiement s’effectue par étapes de construction. Le reste de l’appartement AP1 d’une surface utile totale de 73,13 m2 (surface habitable 58,04 m2 + parking se trouve dans le jardin de 120,80 m2. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et d’une surface de jardin de 120,80 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 205,000 (le client est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). Appartement AP2 - RÉSERVÉ Stan S2 d’une surface utile totale de 70,22 m2 (surface habitable 57,71 m2 + jardin 95,28 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et d’une surface de jardin de 95,28 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 200,000 (l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière).1. KAT Stan S3 d’une surface utile totale de 59,92 m2 (surface habitable 51,06 m2 + loggia 7,82 m2 + parking 15 m2) situé au 1ᵉ étage. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 175.000 (le client est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). Appartement S4 - RÉSERVÉ STAN S5 d’une surface utile totale de 63,72 m2 (surface habitable 54,92 m2 + loggia 7,72 m2 + parking 15 m2) situé au 1ᵉ étage. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,72 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 185,000 (le client est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). L’appartement S6 d’une surface utile totale de 60,76 m2 (surface habitable 51,44 m2 + loggia 7,2 m2 + parking 15 m2) situé au 1ᵉ étage. étage. L’appartement à agencement fonctionnel se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,2 m2. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 200,000 (l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière).2. KAT Stan S7 d’une surface utile totale de 59,92 m2 (surface habitable 51,06 m2 + loggia 7,82 m2 + parking 15 m2) situé au 2ᵉ étage. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m2 avec vue sur la mer. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 175.000 (le client est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). Appartement S8 - RÉSERVÉ Stan S9 d’une surface utile totale de 63,72 m2 (surface habitable 54,92 m2 + loggia 7,72 m2 + parking 15 m2) situé au 2ᵉ étage. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,72 m2 avec vue sur la mer. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 185,000 (le client est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). L’appartement S10 d’une surface utile totale de 60,76 m2 (surface habitable 51,44 m2 + loggia 7,2 m2 + parking 15 m2) situé au 2ᵉ étage. étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,2 m2 avec vue sur la mer. L’appartement possède une place de parking. Le prix est 200.000 (l’acheteur est exonéré du paiement de 3 % de la taxe foncière). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 951 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane -11,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 30.

Le prix au m² est supérieur à celui de 30 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 716 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 458 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

3 Offres

Détails supplémentaires

Prix
180 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
61 m²
Superficie du terrain
40 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
333969

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 180 000 € · Prix au m²: 2 951 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 61 m² · Superficie du terrain: 40 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Naš Dom – 180 000 €; FIDIUS BROKER – 180 000 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 180 000 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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