À vendre · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, appartement neuf et moderne meublé, 1er étage, proche du centre, 2 chambres
VODICE - Appartement joliment meublé avec 2 chambres et une terrasse à vendre, dans un excellent emplacement au centre élargi de Vodice.
Nouvel immeuble résidentiel avec 8 appartements décorés de façon moderne, construit en 2024.
Il est situé dans un emplacement excellent et calme au bout d'une impasse, proche de toutes les installations importantes : école, jardin d'enfants, centre (350 m), front de mer de la ville et marina ACI (400 m) et plages à 850 m.
Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène de 10 cm, portes anti-effraction et coupe-feu, menuiseries PVC, stores en aluminium avec motorisation électrique, moustiquaires, carrelage céramique de qualité dans des tons beiges, parquet stratifié de qualité dans les chambres, salles de bains modernes, climatisation dans le salon et les chambres, chauffage électrique par le sol.
Un avantage supplémentaire est que l'immeuble est raccordé au tout-à-l'égout municipal.
Étage, surface utile totale 58,78 m2.
Excellente orientation est-sud-ouest et se compose d'une entrée/couloir, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une terrasse couverte de 7,01 m2, deux chambres et une salle de bains.
L'appartement dispose d'une place de parking numérotée 5 - surface 12,50 m2 dans la grande cour de l'immeuble.
Le prix est de 249,000.
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Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 249 000 € · Prix au m²: 4 293 €/m²
Surface habitable: 58 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia