À vendre · Vodice · šibensko-kninska
VODICE, immeuble neuf, rez-de-chaussée, appartement moderne, à 650 m de la plage
VODICE - Appartement moderne avec chambre et terrasse à vendre, à 650 m de la plage et à 1000 m du centre !
Le bien est situé dans un emplacement excellent, à seulement 650 m de la plage et à proximité d'hôtels, de restaurants et d'autres commodités.
En raison de son emplacement et de ses caractéristiques, il constitue un choix idéal pour les locations touristiques, mais aussi pour une habitation toute l'année.
L'immeuble résidentiel au look moderne comprendra quatre étages : rez-de-chaussée + 1.
étage + 2.
étage + terrasse sur le toit.
L'immeuble sera construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction.
Parmi les équipements, on distingue : façade en polystyrène, portes d'entrée HML anti-effraction et ignifugées, menuiseries extérieures PVC‑GELANA avec fenêtres vitrées, volets électriques en ALU, moustiquaires, chauffage électrique par le sol dans les salles de bains, installations sanitaires modernes (cuvette WC Grohe, miroir Voxort, chaudière Ariston 80 l, robinets dans les salles de bains), qualité
Date prévue d'achèvement et d'emménagement - printemps 2026.
Appartement SJ1 d'une surface totale utilisable de 54 m2 (surface habitable 39,37 m2 + terrasse 10,10 m2 + jardin 5 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 205,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières).
AUTRES DISPOSIBLES DANS L'IMMEUBLE LAND A1 d'une surface totale utilisable de 69,52 m2 (surface habitable 49,01 m2 + terrasse 11,81 m2 + jardin 33 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 33 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 258,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement A2 d'une surface totale utile de 96,76 m2 (surface habitable 53,46 m2 + terrasse 18,55 m2 + jardin 140 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 140 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 358,000 (TVA incluse - le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
Appartement A3 d'une surface totale utilisable de 76,16 m2 (surface habitable 43,97 m2 + terrasse 17,49 m2 + jardin 73 m2 + parking 12,50 m2) situé au rez-de-chaussée.
Il se compose d'une chambre, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine et salle à manger, et d'une terrasse couverte avec sortie sur le jardin de 73 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 282,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3 %).
1.
KATStan SJ2 d'une surface totale utile de 65,04 m2 (surface habitable 49,08 m2 + terrasse 12,21 m2 + parking 15 m2) situé au 1.
étage.
Il se compose de deux chambres, d'une salle de bains, d'un salon avec cuisine et coin repas et d'une terrasse couverte de 12,21 m2.
L'appartement dispose d'une place de parking.
Le prix est de 240.000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de 3 % sur les ventes immobilières).
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Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 205 000 € · Prix au m²: 3 796 €/m²
Surface habitable: 54 m² · Superficie du terrain: 5 m²
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia