Appartement Crikvenica

Description du bien

Crikvenica, Dramalj - Immeuble neuf ! Appartement duplex 2 chambres + séjour avec 2 balcons et vue mer, 85 m²
Manor est un appartement 2S+DB sur deux étages dans un immeuble neuf, situé dans une partie calme de Dramalj avec une belle vue sur la mer. Au premier étage il y a :- cuisine avec salle à manger- salon avec un grand mur de verre- terrasse donnant sur la mer- salle de bainLes escaliers mènent à l'étage supérieur où se trouvent :- deux chambres- salle de bain spacieuse- balcon

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 706 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²

Écart par rapport à la médiane +20,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 72.

Le prix au m² est supérieur à celui de 72 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 230 €/m²–4 706 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Crikvenica): 2 862 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 128 €–425 € Basé sur le taux communal de Crikvenica pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #332823 Surface: 85 m² Pièces: 3 Cette variante 400 000 €
• Appartement · #332822 Surface: 123 m² Pièces: 3 400 000 €

Détails supplémentaires

Prix

400 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Crikvenica

District

Crikvenica

Comté

Primorsko-goranska

Code postal

51260

Surface habitable

85 m²

Chambres

3

ID de l’annonce

332823

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Vue sur mer

✓

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 000 € · Prix au m²: 4 706 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 85 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Crikvenica — une médiane de 2 862 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Crikvenica

Crikvenica est une ville et une municipalité située sur la mer Adriatique, dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 11 348 habitants, dont 90 % de Croates et la ville seule comptait 7 121 habitants.

Population: 11 122

Source: Wikipedia