Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 144 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 665 574 € 4 622 €/m²

Description du bien

Vodice - Srima, neuf, à 80 m de la mer, terrasse sur le toit, vue panoramique, ascenseur, 3 chambres
!!!!!!! SUPERIOR LOCATION!!!!!!!SRIMA - Appartement de luxe à vendre avec terrasse sur le toit et vue panoramique sur la mer, situé au 2. étage, dans le village calme de Srima, dans un emplacement de premier choix, à seulement 80 m de la mer et 1000 m du centre !Nouveau projet d’un immeuble résidentiel au design intéressant et à l’agencement fonctionnel avec un total de 8 appartements de luxe donnant sur la mer. Il est situé dans un emplacement attrayant, proche d’une belle plage de galets. L’immeuble comprend 4 étages : rez-de-chaussée +1. étage + 2. étage + terrasse sur le toit. L’immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et sera équipé de : façades en polystyrène, menuiseries extérieures en ALU à profil à six chambres et verre triple, profils extérieurs de couleur blanche, volets à motorisation électrique, moustiquaires, murs avec portes coulissantes et à galandage. Les appartements du rez-de-chaussée appartiennent à la partie correspondante du jardin, et les appartements du 1. et 2. étage offrent une belle vue sur la mer. L’immeuble disposera d’un ascenseur. Achèvement prévu des travaux et emménagement - automne 2026. Appartement S8 surface utile totale 144.69 m2 (surface habitable 117.58 m2 + terrasse 19,80 m2 + terrasse sur le toit 56.84 m2 + parking) situé au 2. étage. Il se compose d’un espace d’entrée, trois salles de bains, trois chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse couverte de 19,80 m2 avec une magnifique vue sur la mer. L’escalier intérieur mène à la terrasse sur le toit non couverte de 56.84 m2 avec une vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 665,574. LECTURE DISPONIBLE DANS LE TERRAIN DE L’IMMEUBLE Terrain S1 surface utile totale de 84,63 m2 (surface habitable 75,41 m2 + terrasse 16,39 m2 + jardin 21,15 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un couloir, hall d’entrée, deux salles de bains, deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse non couverte de 16.39 m2 et un jardin de 21,15 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 355.446. Appartement S2 surface utile totale 107.69 m2 (surface habitable 86.60 m2 + terrasse 22.51 m2 + jardin 124.65 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un couloir, d’un hall d’entrée, deux salles de bains, trois chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon avec accès à une belle terrasse non couverte de 22,51 m2 et un vaste jardin de 124,65 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 452.298. Appartement S3 surface utile totale 83.79 m2 (surface habitable 66.46 m2 + terrasse 23.53 m2 + jardin 84.54 m2 + parking) situé au rez-de-chaussée. Il se compose d’un couloir, hall d’entrée, salle de bains, toilettes, deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse non couverte de 23.53 m2 et un jardin de 84,54 m2. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 335.160. 1. KAT Appartement S4 surface utile totale de 80.55 m2 (surface habitable 69.04 m2 + terrasse 17.02 m2 + parking) situé au 1. étage. Il se compose d’un couloir, hall d’entrée, deux salles de bains, deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse couverte de 17.02 m2 avec vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 354.420. Appartement S5 avec une surface utile totale de 81.03 m2 (surface habitable 69.97 m2 + terrasse 16,12 m2 + parking) situé au 1. étage. Il se compose d’un couloir, un hall d’entrée, deux salles de bains, deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse couverte de 16.12 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 372.738. Appartement S6 avec une surface utile totale de 64.61 m2 (surface habitable 58.12 m2 + terrasse 6.97 m2 + parking) situé au 1. étage. Il se compose d’un couloir, hall d’entrée, salle de bains, toilettes, deux chambres, cuisine avec salle à manger, salon avec accès à une belle terrasse couverte de 6.97 m2 avec une belle vue sur la mer. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 258.440. 2. ÉTAGE + TERRASSE SUR LE TOIT Appartement S7 surface utile totale de 126.68 m2 (surface habitable 85.82 m2 + terrasse 21.45 m2 + terrasse sur le toit 108.52 m2 + parking) situé au 2. étage. Il se compose d’un couloir, un hall d’entrée, trois salles de bains, deux chambres, une cuisine avec salle à manger, un salon avec accès à une belle terrasse couverte de 21,45 m2 avec une belle vue sur la mer. L’escalier intérieur mène à une terrasse sur le toit non couverte de 108.52 m2 avec une magnifique vue panoramique sur la mer et la ville. L’appartement dispose de 1 place de parking. Le prix est 557,392. Srima est un petit village calme avec principalement des appartements privés et des maisons familiales adaptés aux vacances en famille et à la baignade sur de belles plages. Une promenade bien entretenue relie Srima à la Vodice voisine. Les villes de Zadar et Split, ainsi que les aéroports, ne sont qu’à une heure. Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 622 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 589 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 88.

Le prix au m² est supérieur à celui de 88 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–4 201 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 1 080 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
665 574 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
144 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
332838

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 665 574 € · Prix au m²: 4 622 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 144 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. FIDIUS BROKER – 665 574 €; Mirakul Adria d.o.o. – 665 574 €.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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