Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 120 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 493 763 € 4 115 €/m²

Description du bien

VODICE, immeuble neuf, penthouse de luxe, proche du centre, 3 chambres, ascenseur, débarras
VODICE - À vendre penthouse confortable avec 3 chambres, ascenseur et débarras au sous-sol, situé dans un emplacement de premier choix, à seulement 350 m du centre-ville et 1000 m de la plage de la ville! Le bien se trouve dans la partie bâtie de Vodice, entouré de maisons familiales, et proche de toutes les installations importantes écoles (200 m), jardin d'enfants (100 m), immeubles résidentiels, marina ACI. L'immeuble résidentiel au look moderne se compose de quatre étages : sous-sol + rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Chaque appartement occupe un étage de l'immeuble. L'immeuble est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction : portes d'entrée anti-effraction en ALU avec vantaux pleins et isolés, menuiseries extérieures en ALU de couleur RAL sélectionnée, avec moustiquaires et volets en ALU à chauffage électrique, parquets dans les chambres (au sol et vernis, finition mate), sols en céramique dans le couloir, cuisine, salon L'immeuble dispose d'un ascenseur. Chaque appartement possède une place de parking. Date prévue d'achèvement et d'emménagement - fin 2026. ans.Penthouse S3 est situé au 2. étage, surface nette utilisable 120,43 m2 (surface résidentielle 88,99 m2 + terrasse couverte 20,13 m2 + terrasse découverte 3,94 m3 + débarras 34,81 m2 + parking) et s'étend sur tout l'étage. L'appartement se compose de : couloir, cuisine ouverte avec salle à manger et salon avec accès à une terrasse couverte de 20,13 m2 et à une terrasse découverte de 3,94 m2, salles de bains, trois chambres, dont une avec salle de bain privative et buanderie. L'appartement possède un débarras de 34.81 m2 situé au sous-sol de l'immeuble, et une place de parking extérieure.Le prix est 493.763 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).Pour plus d'informations, contactez-nous par e‑mail ou téléphone.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 115 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 817 €/m²
Écart par rapport à la médiane +7,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 170 €/m²–4 231 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 900 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Offres pour ce bien

2 Offres

Détails supplémentaires

Prix
493 763 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
120 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332842

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 493 763 € · Prix au m²: 4 115 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Ce bien est-il proposé par plusieurs agences ?

Oui. Naš Dom – 493 763 €; FIDIUS BROKER – 493 763 €.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.