Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

4 Chambres 185 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 250 000 € 6 757 €/m²

Description du bien

Zadar, Kožino, à vendre, penthouse de luxe avec piscine en bord de mer
Penthouse méditerranéen exclusif pour l'ultime hédonisme Au cœur de la prestigieuse Kozina se trouve un penthouse luxueux qui allie une architecture supérieure, un équipement impeccable et un confort inégalé. En entrant dans l'appartement spacieux d'une surface totale de 185.39 m2, vous serez accueilli par une ambiance élégante, où chaque détail se distingue par des matériaux soigneusement sélectionnés. Le salon spacieux de 36.80 m2 est relié à la cuisine moderne et à une grande salle à manger de 25.10 m2, créant l'endroit idéal pour se détendre et socialiser. Trois chambres confortables, chacune avec son propre dressing et salle de bain, offrent intimité et luxe, tandis que des pièces supplémentaires telles qu'une buanderie, un vestibule et deux terrasses et balcons assurent une fonctionnalité maximale. La proximité de la mer procure un sentiment de liberté et d'harmonie, et chaque partie de l'extérieur est conçue pour des vacances exceptionnelles et une expérience hédonistique. Oasis sur le toit avec piscine privée et ambiance spa La terrasse sur le toit de 139,78m2 représente un complexe extérieur privé, soigneusement conçu pour satisfaire même les clients les plus exigeants. L'escalier mène à une terrasse de 33.46 m2 avec un vaste espace de bronzage de 37.19 m2, un jardin sur le toit de 23.85 m2 et une impressionnante piscine de 34.80 m2, avec une zone séparée pour la technique. Ce penthouse est également équipé d'installations de luxe telles qu'un sauna, soulignant la philosophie de vie où le plaisir passe en premier. C'est un mélange parfait de luxe, de design et de prestige, une propriété unique pour ceux qui recherchent le meilleur de la vie juste à côté de la mer. Si un prix inférieur pour cette propriété est publié sur un autre site, c'est également le cas chez nous. Pour toutes questions supplémentaires et la visite du bien immobilier, nous sommes à votre disposition.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 757 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 630 €/m²
Écart par rapport à la médiane +45,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 79.

Le prix au m² est supérieur à celui de 79 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 960 €/m²–6 032 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 111 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
1 250 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
185 m²
Superficie du terrain
325 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
333167

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Piscine
Vue sur mer
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 250 000 € · Prix au m²: 6 757 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 185 m² · Superficie du terrain: 325 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.