Appartement Zagreb

Description du bien

Zagreb, Maksimir, appartement à rénover au 3ème étage, 65 m²
À vendre, un appartement de 65 m2 situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Zagreb, en face du parc Maksimir. Ce bien représente une excellente opportunité pour les acheteurs qui souhaitent adapter l'espace à leurs propres préférences et créer un foyer à leur goût. L'appartement se compose d'un hall, d'une chambre, d'un salon spacieux, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bains et d'une loggia. L'agencement même offre la possibilité de le transformer en plusieurs pièces, ainsi l'espace peut être exploité au maximum selon les besoins du nouveau propriétaire. Informations de base:- surface : 65 m2- orientation : sud-ouest- chauffage : gaz central stocké au sous-sol- l'immeuble ne possède actuellement pas d'ascenseur, mais son installation est prévue pour l'année prochaine.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 492 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 063 €/m²

Écart par rapport à la médiane +10,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 78.

Le prix au m² est supérieur à celui de 78 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 799 €/m²–4 462 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 325 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #333188 Surface: 65 m² Pièces: 3 Cette variante 292 000 €
• Appartement · #306981 Surface: 65 m² Pièces: 3 292 000 €

Détails supplémentaires

Prix

292 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

65 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

333188

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 292 000 € · Prix au m²: 4 492 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 65 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia