À vendre · Pag · Zadarska
Pag, Mandre, immeuble neuf de luxe près de la mer, appartement S2, surface habitable 82,60 m²
Nous présentons un appartement deux étages S2, surface NKP de 82,60 m2 dans un immeuble de luxe neuf à Mandre, sur la côte sud‑ouest de l’île de Pag. Cet appartement avec vue panoramique sur la mer se situe dans un lotissement attrayant au design moderne, qui combine des matériaux de haute qualité et est entouré de plantes méditerranéennes. Il est orienté au sud, à l’est et à l’ouest. Il comprend un salon avec une salle de bain.
La mer se trouve à une distance de 500 m, ainsi que deux centres commerciaux.
- Un grand avantage est que le bien dispose d’un chauffage électrique par le sol dans tout l’appartement – chaque pièce possède son propre thermostat, des installations photovoltaïques avec batterie sont installées dans chaque maison, ce qui permet le chauffage et le rafraîchissement, c’est‑à‑dire.
La consommation totale d’électricité est 0.00.
Toutes les pièces sont équipées de climatiseurs pouvant être commandés via une application sur le téléphone mobile, et le certificat énergétique est A+. Des frais supplémentaires pour la pergola et la pompe à chaleur de la piscine sont possibles. Si vous recherchez votre maison de rêve sur l’Adriatique ou si vous préférez investir dans un placement sûr, c’est certainement une opportunité idéale ! Pour toute question supplémentaire et visite du bien, nous sommes à votre disposition.
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 80 % des annonces comparables.
PAG
338 328 € · 82 m²
4 126 €/m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 338 328 € · Prix au m²: 4 126 €/m²
Surface habitable: 82 m² · Superficie du terrain: 178 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Pag — une médiane de 2 419 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Pag est une ville et une municipalité située sur l'île de Pag, dans le comitat de Zadar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 350 habitants, dont 96,32 % de Croates et la ville seule comptait 2 701 habitants.
Population: 3 175
Source: Wikipedia