Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 59 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 175 000 € 2 966 €/m²

Description du bien

VODICE, nouveau projet, 2ème étage, 2 chambres, vue mer
GUIDE DU NOUVEAU PROJET - Appartement moderne au 2e étage avec 2 chambres et une terrasse avec vue sur la mer ! La propriété se situe dans un quartier calme de la ville de Vodice, à 1300 m de la plage municipale et à 1800 m du centre. Nouveau projet moderne d’un immeuble résidentiel de 12 unités situé dans un environnement paisible. Il sera composé de trois étages : rez‑de‑chaussée + 1er étage + 2e étage. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction selon les dernières normes du bâtiment. L’équipement comprend : système d’isolation Sika et Mapei, garde‑corps en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, salles de bains modernes, revêtements de sol de qualité (céramique dans le salon et la cuisine, stratifié dans les chambres), menuiserie PVC avec verre à trois couches, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les ouvertures. Les appartements du rez‑de‑chaussée donnent sur la partie correspondante du jardin, tandis que les appartements du 2e étage offrent une vue sur la mer. Chaque appartement dispose d’une place de parking. Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5 000. Le début des travaux est prévu pour l’été 2026, et l’achèvement des travaux ainsi que l’emménagement sont prévus pour la fin 2027. S7 appartement d’une surface utile totale de 59,92 m² (surface habitable 51,06 m² + loggia 7,82 m² + parking 15 m²) est situé au 2e étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m² avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 175.000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). Les réservations sont acceptées, le paiement s’effectue par étapes de construction. AUTRES DISPO DANS LES IMMEUBLES AP1 surface utilisable totale 71,05 m² (surface habitable 58,04 m² + jardin 100 m² + parking 15 m²) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 100 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 205,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Appartement AP2 - RÉSERVÉ Stan S1 surface utilisable totale de 61,19 m² (surface habitable 54,49 m² + jardin 37 m² + parking 15 m²) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 37 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 180.000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). L’appartement S2 surface utile totale de 70 m² (surface habitable 57,80 m² + jardin 92 m² + parking 15 m²) est situé au rez‑de‑chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse et un jardin de 92 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200,000 (l’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 1. KAT Stan S3 surface utile totale de 59,92 m² (surface habitable 51,06 m² + loggia 7,82 m² + parking 15 m²) est situé au 1er étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,82 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 175.000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). Appartement S4 - RÉSERVÉ Stan S5 surface utilisable totale de 63,72 m² (surface habitable 54,92 m² + loggia 7,72 m² + parking 15 m²) est situé au 1er étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,72 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). L’appartement S6 surface utile totale de 60,76 m² (surface habitable 51,44 m² + loggia 7,2 m² + parking 15 m²) est situé au 1er étage. L’appartement à agencement fonctionnel se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,2 m². L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). 2. KAT Stan S8 - RÉSERVÉ Stan S9 surface utilisable totale de 63,72 m² (surface habitable 54,92 m² + loggia 7,72 m² + parking 15 m²) est situé au 2e étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,72 m² avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 185,000 (Le client est exempté du paiement de 3 % de la taxe de vente immobilière). L’appartement S10 surface utilisable totale de 60,76 m² (surface habitable 51,44 m² + loggia 7,2 m² + parking 15 m²) est situé au 2e étage. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec sortie sur la terrasse de 7,2 m² avec vue sur la mer. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 200.000 (L’acheteur est exempté du paiement de 3 % de la taxe immobilière). Pour plus d’informations, veuillez nous contacter par e‑mail ou par téléphone.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 966 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 326 €/m²
Écart par rapport à la médiane -10,8 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 34.

Le prix au m² est supérieur à celui de 34 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 786 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 443 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
175 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
59 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332093

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 175 000 € · Prix au m²: 2 966 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 59 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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