Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 73 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 205 000 € 2 808 €/m²

Description du bien

VODICE, projet neuf, rez-de-chaussée, jardin de 120 m², emplacement calme
NOUVEAU PROJET VODICE - Appartement moderne au rez-de-chaussée avec 2 chambres et un jardin de 120,80 m2 ! Le bien est situé dans un quartier calme de la ville de Vodice, à 1300 m de la plage municipale et à 1800 m du centre. Un nouveau projet moderne d’immeuble résidentiel de 12 unités se trouve dans un endroit paisible. Il comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1ᵉ étage + 2ᵉ étage. Des matériaux de qualité seront utilisés dans la construction selon les dernières normes du bâtiment. L’équipement comprend : système d’isolation Sika et Mapei, garde-corps en verre sur les terrasses, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, salles de bains modernes, revêtements de sol de qualité (céramique dans le salon et la cuisine, stratifié dans les chambres), menuiserie PVC avec verre à triple vitrage, volets roulants électriques, moustiquaires à toutes les ouvertures. Les appartements du rez-de-chaussée disposent d’une partie du jardin, tandis que les appartements du 2ᵉ étage offrent une vue sur la mer. Chaque appartement possède une place de parking. Possibilité d’acheter une place de parking supplémentaire au prix de 5,000. Le début des travaux est prévu pour l’été 2026, et l’achèvement ainsi que l’emménagement sont prévus fin 2027. Appartement AP1 surface utile totale 73,13 m2 (surface habitable 58,04 m2 + jardin 120,80 m2 + parking 15 m2) situé au rez-de-chaussée. L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à la terrasse et d’un jardin de 120,80 m2. L’appartement dispose d’une place de parking. Le prix est de 205,000 (le client est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Les réservations sont acceptées, et le paiement s’effectue par étapes de construction. LIRE DISPONIBLE DANS L’IMMEUBLE AP2 - RÉSERVÉ S1 surface utile totale de 61,52 m2 + surface habitable de 54,50 m2 L’appartement se compose d’un hall d’entrée, d’une salle de bains, de deux chambres, d’une cuisine avec salle à manger, d’un salon avec accès à la terrasse et d’un jardin de 40,30 m2. L’appartement dispose d

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 808 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 432 €/m²
Écart par rapport à la médiane -18,2 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 8.

Le prix au m² est supérieur à celui de 8 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 941 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 548 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
205 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
73 m²
Superficie du terrain
120 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
332097

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 205 000 € · Prix au m²: 2 808 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 73 m² · Superficie du terrain: 120 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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