Appartement Umag
À vendre · Umag · Istarska
Description du bien
Istrie, Umag - appartement duplex près de la mer
ISTRA, UMAG - Appartement de deux étages près de la mer
Umag est une ville istrienne attrayante située à l'extrême ouest de la côte croate et bien reliée aux autres pays européens.
Umag, ville de tourisme et de sport, cache une riche histoire que l’on ressent en marchant le long de belles rues et des promenades au bord de la mer ; les vieux bâtiments associés à des parties de la côte décorées de façon moderne forment une excellente combinaison.
La ville et ses environs se caractérisent par un climat méditerranéen doux, un grand nombre de jours ensoleillés et une mer exceptionnellement propre.
Umag est une petite ville avec une côte très large et intéressante où l’on trouve diverses plages.
Du sable et du gravier, aux pierres et au béton, jusqu’aux plages rocheuses.
Dans l’arrière-pays se trouvent de beaux lieux vallonnés – forts avec des vues incroyables, un passé fascinant et une multitude d’agrotourismes proposant des spécialités indigènes et des hôtes accueillants.
Umag comprend 23 localités.
Dans un village pittoresque près de la ville d’Umag, il y a un immeuble résidentiel d’architecture moderne qui s’étend du rez-de-chaussée à deux étages et qui comprend quatre unités résidentielles.
Des matériaux durables et fiables ont été utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement, et l’aménagement de l’espace de chaque étage a été réalisé en détail, ce qui a abouti à une combinaison d’esthétique et de fonctionnalité.
Il y a également une centrale solaire d’une puissance totale de 5.4 kW.
L’appartement dispose de sa propre place de parking de 12,50 m2 (utile 2,50 m2) avec une station de recharge pour véhicule électrique installée.
Cet appartement dans un bâtiment neuf de haute qualité représente une opportunité idéale pour une vie familiale confortable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique.
Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Umag
485 000 € · 104 m²
4 663 €/m²
Similarité 99 %
Umag
370 000 € · 101 m²
3 663 €/m²
Similarité 98 %
Umag
550 000 € · 100 m²
5 500 €/m²
Similarité 97 %
Umag
395 000 € · 108 m²
3 657 €/m²
Similarité 95 %
Umag
395 000 € · 98 m²
4 031 €/m²
Similarité 95 %
Umag
387 300 € · 103 m²
3 760 €/m²
Similarité 95 %
Umag
466 580 € · 103 m²
4 530 €/m²
Similarité 95 %
Umag
387 300 € · 103 m²
3 760 €/m²
Similarité 95 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 441 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Umag
- District
- Umag
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 52470
- Surface habitable
- 103 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 2
- ID de l’annonce
- 332134
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 441 000 € · Prix au m²: 4 282 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 103 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Umag
Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.
Population: 12 699
Source: Wikipedia
