Appartement Umag

À vendre · Umag · Istarska

4 Chambres 103 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 441 000 € 4 282 €/m²

Description du bien

Istrie, Umag - appartement duplex près de la mer
ISTRA, UMAG - Appartement de deux étages près de la mer Umag est une ville istrienne attrayante située à l'extrême ouest de la côte croate et bien reliée aux autres pays européens. Umag, ville de tourisme et de sport, cache une riche histoire que l’on ressent en marchant le long de belles rues et des promenades au bord de la mer ; les vieux bâtiments associés à des parties de la côte décorées de façon moderne forment une excellente combinaison. La ville et ses environs se caractérisent par un climat méditerranéen doux, un grand nombre de jours ensoleillés et une mer exceptionnellement propre. Umag est une petite ville avec une côte très large et intéressante où l’on trouve diverses plages. Du sable et du gravier, aux pierres et au béton, jusqu’aux plages rocheuses. Dans l’arrière-pays se trouvent de beaux lieux vallonnés – forts avec des vues incroyables, un passé fascinant et une multitude d’agrotourismes proposant des spécialités indigènes et des hôtes accueillants. Umag comprend 23 localités. Dans un village pittoresque près de la ville d’Umag, il y a un immeuble résidentiel d’architecture moderne qui s’étend du rez-de-chaussée à deux étages et qui comprend quatre unités résidentielles. Des matériaux durables et fiables ont été utilisés dans la construction, garantissant une satisfaction à long terme et la sécurité du logement, et l’aménagement de l’espace de chaque étage a été réalisé en détail, ce qui a abouti à une combinaison d’esthétique et de fonctionnalité. Il y a également une centrale solaire d’une puissance totale de 5.4 kW. L’appartement dispose de sa propre place de parking de 12,50 m2 (utile 2,50 m2) avec une station de recharge pour véhicule électrique installée. Cet appartement dans un bâtiment neuf de haute qualité représente une opportunité idéale pour une vie familiale confortable ainsi que pour un investissement destiné à la location touristique. Chers clients, les frais d’agence sont facturés conformément aux Conditions Générales.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 282 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 031 €/m²
Écart par rapport à la médiane +6,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 56.

Le prix au m² est supérieur à celui de 56 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 724 €/m²–4 665 €/m² Comparé à 43 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Umag-Umago): 3 551 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 824 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
441 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Umag
District
Umag
Comté
Istarska
Code postal
52470
Surface habitable
103 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
332134

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Meublé
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 441 000 € · Prix au m²: 4 282 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 103 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 43 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Umag-Umago — une médiane de 3 551 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Umag, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia

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