Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

2 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 378 352 € 6 306 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - appartement dans un complexe exclusif
À vendre, un appartement de luxe d'une chambre, situé au deuxième étage d'un bâtiment au sein d'un complexe premium à Novi Vinodolski, en deuxième rangée depuis la mer. La surface de l'appartement est de 60.39 m2, à laquelle s'ajoute une terrasse de 15.80 m2, idéale pour vivre à l'extérieur et profiter du climat méditerranéen. L'appartement se compose d'un salon ouvert avec cuisine et salle à manger, d'une chambre, d'une salle de bain et d'un espace d'entrée fonctionnel. L'agencement est conçu pour maximiser l'utilisation de la lumière naturelle et assurer une circulation confortable de l'espace entre l'intérieur et l'extérieur. Le bien se trouve dans un complexe exclusif qui combine résidences de marque et installations hôtelières, avec un accent sur la confidentialité, la sécurité et un haut niveau de service. Les propriétaires ont accès à de nombreuses installations, dont une plage privée avec zone VIP, piscines intérieures et extérieures chauffées à l'eau salée, bien-être et spa avec hammam et saunas, salle de sport avec vue panoramique, terrain de padel, restaurants et espaces lounge, ainsi que des installations pour enfants. L'achat de la résidence vous donne droit au Accor Ownership Benefits Program, qui comprend le statut VVIP et des avantages dans plus de 5,680 hôtels à travers le monde, ainsi que des privilèges supplémentaires au sein même du complexe. L'appartement est vendu non meublé, avec la possibilité d'acheter un ensemble de meubles spécialement conçu à un prix de 35,000 à 45,000, selon la surface. Une place de parking en garage est disponible en supplément pour 25,000. La finition et la remise en plusieurs phases des résidences sont prévues pour le troisième trimestre de 2026. Cette propriété représente une excellente opportunité pour un séjour personnel, des vacances ou un investissement avec la possibilité d'intégration dans un système de location géré professionnellement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 306 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 902 €/m²
Écart par rapport à la médiane +61,6 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 76.

Le prix au m² est supérieur à celui de 76 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 536 €/m²–6 201 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 60 €–300 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
378 352 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
60 m²
Chambres
2
Salles de bain
1
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332386

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Garage
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 378 352 € · Prix au m²: 6 306 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2 · Salles de bain: 1

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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