Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 123 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 449 000 € 3 650 €/m²

Description du bien

Zagreb - Saint-Esprit - Appartement de 4 pièces avec garage !
ZAGREB - SAINT DUHÀ VENDRE spacieux et fonctionnel appartement de 123 m2 près de Kajfeškov brijeg, situé dans le quartier recherché de Zagreb Črnomerec - SAINT DUH, près d'Ilica et du centre de Zagreb. Excellente localisation assure la tranquillité et la verdure, tout en offrant une connexion rapide avec toutes les commodités importantes de la ville. Premier étage d'un immeuble de qualité et solide des années 80, propre et familial, dans un environnement extrêmement calme entouré d'une chambre et d'une forêt, idéal pour les promenades et les vacances. La surface de l'appartement est de 123 m2, et les atouts supplémentaires sont : garage en pleine propriété hors registre, débarras sec et spacieux dans les combles. L'appartement offre une vue sur l'église Saint. Pierre. Antun Padovanski, ce qui contribue davantage à l'atmosphère particulière. Toutes les pièces sont spacieuses et de forme régulière, ce qui permet de nombreuses possibilités d'aménagement selon vos souhaits. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, ce qui donne au futur propriétaire l'opportunité de personnaliser entièrement l'espace. Principaux avantages : emplacement calme et verdoyant près du centre, grande superficie, garage et espace de rangement supplémentaire, orientation double (ouest nord), possibilité de division en deux propriétés, documentation en ordre et possibilité d'obtenir un prêt. Prix : 449,000 EUR

CROREAL

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 650 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 776 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,6 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 24.

Le prix au m² est supérieur à celui de 24 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 696 €/m²–6 617 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 615 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
449 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
123 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
Garage
1
ID de l’annonce
332402

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 449 000 € · Prix au m²: 3 650 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 123 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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