Appartement Poreč

À vendre · Poreč · Istarska

3 Chambres 86 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 400 800 € 4 660 €/m²

Description du bien

Joli appartement de 2 chambres au 1er étage avec terrasse sur le toit
APARTMENT B2S a le plaisir de vous présenter une offre exclusive d'appartements de luxe situés sur la côte enchanteresse de la mer Adriatique, sur la péninsule istrienne en Croatie. Cette propriété unique se trouve dans l'une des villes les plus belles et les plus anciennes d'Istrie, Poreč, dont l'histoire remonte à plus de 2000 ans. L'emplacement est extrêmement attractif et vous permet de profiter de tous les charmes de la vie méditerranéenne, à quelques minutes seulement des belles plages et du centre même de la ville, riche d'une offre variée de restaurants, cafés, attractions culturelles et installations de loisirs.Apartment B2 se situe au premier étage et comprend une surface habitable totale de 86.63 m2. Cette unité résidentielle élégamment conçue comprend deux chambres confortables, deux salles de bains décorées de façon moderne et un spacieux salon ouvert avec cuisine et coin repas, offrant le parfait mélange de fonctionnalité et d'esthétique. Depuis le salon, un balcon contribue davantage à la qualité de vie et à la jouissance de l'air frais.Un atout spécial de l'appartement est une terrasse privée sur le toit de 60.52 m2, soigneusement équipée d'une cuisine extérieure couverte avec espace barbecue, d'un coin repas extérieur et d'un agréable coin salon pour se détendre. La terrasse est un lieu idéal pour socialiser avec la famille et les amis ou profiter paisiblement de l'environnement. Pour le futur propriétaire, des installations sont également prévues pour permettre l'installation facile d'un jacuzzi personnel, enrichissant ainsi davantage cet appartement. Une intimité supplémentaire est assurée par son entrée propre et un escalier menant exclusivement à cet appartement, et tous les locaux sont équipés de la climatisation moderne pour un séjour confortable toute l'année. De plus, l'appartement dispose de sa propre place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 660 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 636 €/m²
Écart par rapport à la médiane +28,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 94.

Le prix au m² est supérieur à celui de 94 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 294 €/m²–3 960 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 538 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
400 800 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Poreč
District
Poreč
Comté
Istarska
Code postal
34343
Surface habitable
86 m²
Superficie du terrain
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
332584

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 400 800 € · Prix au m²: 4 660 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 86 m² · Superficie du terrain: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Poreč, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.