Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

3 Chambres 125 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 287 936 € 10 303 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - PENTHOUSE 125m2 première ligne face à la mer
RE/MAX Center propose un PENTHOUSE en première ligne face à la mer, une propriété de 125m2 qui combine la simplicité de la vie en station et un fort potentiel d'investissement. Sur des niveaux en terrasse uniques, entouré de jardins méditerranéens et la mer à portée de main, le Penthouse se situe avec deux unités connectées. Il comprend une cuisine avec salle à manger, un salon spacieux avec deux chambres, deux chambres, un salon spacieux avec un balcon. De grandes parois vitrées du sol au plafond apportent une abondance de lumière naturelle et relient l'intérieur à une terrasse spacieuse de 24m2, créant une extension naturelle de l'espace de vie à l'air libre. La vie en station, tout à portée de main, sans obligations. Cette résidence fait partie d'un complexe exclusif qui s'étend sur 150,000 m2 d'espaces paysagers. La vie ici signifie tranquillité d'esprit et service complet sans se soucier de l'entretien, de l'organisation ou de la logistique. Une attention particulière est portée aux piscines et à l'espace bien-être : plus de piscines extérieures et intérieures, des zones de bronzage, des espaces verts aménagés et des installations de spa créent une atmosphère de repos constant, même lorsque vous êtes chez vous. Il suffit de descendre en ascenseur et la journée peut commencer par une séance de natation, d'entraînement ou un café dans la station. Le restaurant offre une remise de 20% sur l'hébergement au restaurant. L'accès au restaurant est également fourni par le restaurant. Il est possible d'inclure les appartements dans le système de location touristique avec un soutien professionnel complet ; l'équipe prend en charge la gestion, le marketing et les processus opérationnels, tandis que le propriétaire perçoit des revenus. Combinaison : première ligne au bord de la mer, complexe de marque avec installations riches et complexe de piscines, location organisée sans souci, rend cette propriété attrayante tant pour un usage personnel que pour un investissement à long terme. Une place de parking dans le garage est disponible moyennant un supplément. Ici, vous n'achetez pas seulement un appartement, vous achetez une vie simple au bord de la mer, avec des installations incluses et un potentiel d'investissement clair.

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 10 303 €/m²
Médiane des annonces similaires 2 920 €/m²
Écart par rapport à la médiane +252,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 100.

Le prix au m² est supérieur à celui de 100 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 325 €/m²–4 095 €/m² Comparé à 40 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 125 €–625 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 287 936 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
125 m²
Chambres
3
Salles de bain
3
ID de l’annonce
332630

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur
Première ligne de mer
Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 287 936 € · Prix au m²: 10 303 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 125 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 40 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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