Appartement Novalja
À vendre · Novalja · Ličko-senjska
Description du bien
Appartement neuf avec vue sur mer près de la plage - île de Pag
Gajac, île de Pag - à vendre un appartement de deux chambres (S.1.3) au premier étage d'un bâtiment neuf de qualité (Z3).Le bien (61,99 m2) se compose d'un hall d'entrée, d'un grand salon avec cuisine, d'une salle de bains, de deux pièces, d'une loggia de 2,64 m2 et d'une terrasse couverte de 10,32 m2.
Toutes les pièces sont équipées de chauffage au sol et de climatisation Samsung avec système de rafraîchissement/chauffage dans le salon et les pièces.
La terrasse possède une clôture en verre.Les caractéristiques remarquables de l'équipement : menuiserie PVC Rehau, 7 chambres, 3 joints, verre triple, moustiquaires aux fenêtres, menuiserie intérieure de haute qualité, céramique et parquet dans les pièces.
Sanitaires de première classe Grohe, Villeroy Boch.
Il dispose de deux places de parking, chacune d'une surface de 12,75 m2.
Il y a une prise pour la recharge de véhicules électriques ou hybrides.La commission de l'agence pour l'acheteur est de 3% + TVA et est payable en cas d'achat du bien à la signature du contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 92 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 293 985 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Novalja
- District
- Novalja
- Comté
- Ličko-senjska
- Code postal
- 53291
- Surface habitable
- 61 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 1
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 332653
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 293 985 € · Prix au m²: 4 819 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 61 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novalja — une médiane de 2 770 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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À propos de la région: Novalja
Novalja est une ville et une municipalité située au nord de l'île de Pag, dans le comitat de Lika-Senj, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 3 335 habitants, dont 96,35 % de Croates et la ville seule comptait 2 078 habitants.
Population: 3 663
Source: Wikipedia
