Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 93 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 421 920 € 4 537 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement de luxe S9 avec deux chambres, ascenseur, vue mer, au deuxième étage
APPARTEMENT WODICE S9, DEUXIÈME ÉTAGE, IMMEUBLE MODERNE NEUF AVEC ASCENSEUR, VUE SUR LA MER 93,76 m2 L'appartement S9 est à vendre au deuxième étage d'un immeuble résidentiel moderne avec ascenseur, situé dans un quartier calme et attractif à Vodice, à seulement 700 m de la plage et 750 m du centre-ville. L'immeuble au design moderne comprend un total de 10 appartements (sous-sol + rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage), et est construit avec des matériaux de qualité et selon les dernières normes de construction. Le démarrage prévu des travaux est début 2025 et la fin de l'été 2026. années. Appartement S9 au II. étage, d'une surface totale de 93,76 m2, se compose de : espace d'entrée, salle de bain 1, débarras, buanderie, salle de bain 2, couloir, deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon, et terrasses couvertes de 12,55 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 421.920,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). ÉQUIPEMENT ET NORMES : - Façade en polystyrène - Menuiserie PVC anthracite, peintures, volets avec moteurs électriques - Revêtements de sol en pierre - Salles de bain modernes - Chauffage au sol - Climatisation inverter dans toutes les pièces et le salon - Ascenseur dans l'immeuble TOUS LES APPARTEMENTS DISPONIBLES DANS LA RÉSIDENCE : L'appartement possède une partie du jardin adaptée, un débarras au sous-sol et une place de parking. PRIX : 291.642,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). Appartement S2 d'une surface totale de 84,25 m2 se compose d'un espace d'entrée, toilettes / buanderie, couloir, salle de bain, deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 17,41 m2. L'appartement possède une partie du jardin adaptée, un débarras au sous-sol et une place de parking. PRIX : 345.425,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). Appartement S3 d'une surface totale de 84,20 m2 se compose d'une entrée, toilettes / buanderie, salle de bain, couloir, deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 15,91 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 336.800,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). Appartement S4 d'une surface totale de 83,73 m2 se compose d'une entrée, couloir, toilettes / buanderie, salle de bain, deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 16,73 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 334.920,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). I. ÉTAGE : Appartement S5 au I. L'étage d'une surface totale de 120,89 m2 se compose d'une entrée, couloir, toilettes / buanderie, deux chambres, salle de bain 1, chambre avec salle de bain privative 2, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 16,90 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking couverte. PRIX : 507.738,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). Appartement S6 VENDU Appartement S7 au I. étage de 125,48 m2 se compose d'une entrée, couloir, buanderie, salle de bain 1, deux chambres, chambre avec salle de bain privative 2, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 21,52 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 527.016,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). II. ÉTAGE : Appartement S8 - VENDU Appartement S9 au II. étage de 93,76 m2 se compose d'un espace d'entrée, salle de bain 1, débarras, buanderie, salle de bain 2, couloir, deux chambres, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 12,55 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 421.920,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement). Appartement S10 au II. étage de 125,50 m2 se compose d'une entrée, couloir, buanderie, salle de bain 1, deux chambres, chambre avec salle de bain privative 2, cuisine avec salle à manger et salon et terrasse couverte de 17,20 m2. L'appartement dispose d'un débarras au sous-sol et d'une place de parking. PRIX : 564.750,00 (TVA incluse dans le prix de l'appartement).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 537 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 653 €/m²
Écart par rapport à la médiane +24,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 85.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 100 €/m²–4 302 €/m² Comparé à 48 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 698 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
421 920 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
93 m²
Chambres
3
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331196

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Ascenseur
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 421 920 € · Prix au m²: 4 537 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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