Maison Umag

Description du bien

Umag, construction neuve, maison jumelée près de la mer
Istria UmagS1 142 m2 brut 132.85 m2 netMaison jumelée moderne et de qualité située dans un village calme à côté d'une forêt de pins, à seulement 2.5 km de la mer. Excellent emplacement au sommet de l'Istrie, près de la frontière slovène et du parcours de golf, idéal pour un mode de vie détendu et de qualité. Au rez-de-chaussée, il y a un salon avec cuisine et salle à manger donnant accès à la terrasse, une chambre et une salle de bain. À l'étage, il y a deux chambres, une salle de bain, un débarras et une terrasse surplombant la forêt de pins. La maison est orientée sud-ouest, avec une abondance de lumière et de verdure. Elle est vendue en état clé en main (sans meubles). L'option piscine est disponible sur arrangement. Le bien est en construction et l'achèvement des travaux est prévu pour 09/2026. Les rendus sont informatifs. Pour toutes questions et réservations, veuillez nous contacter. Leonida MeglajAgent agrééGSM 095/[email protected]

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 3 310 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 646 €/m²

Écart par rapport à la médiane -9,2 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 27.

Le prix au m² est supérieur à celui de 27 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 977 €/m²–4 250 €/m² Comparé à 49 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Taxe foncière annuelle estimée: 1 136 € Basé sur le taux communal de Umag-Umago pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

470 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Maison

Position

Umag

District

Umag

Comté

Istarska

Code postal

52470

Surface habitable

142 m²

Superficie du terrain

300 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

331380

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 470 000 € · Prix au m²: 3 310 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 142 m² · Superficie du terrain: 300 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

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À propos de la région: Umag

Umag est une ville et une municipalité du comitat d'Istrie, en Croatie.

Population: 12 699

Source: Wikipedia