À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice, spacieux appartement duplex à 200 m de la plage
À vendre, un appartement duplex S1 situé dans un triplex moderne, à seulement 200 mètres de la plage.
L'appartement s'étend sur le rez-de-chaussée et le premier étage et offre une disposition fonctionnelle ainsi qu'un design moderne garantissant confort et séjour de qualité.
Au rez-de-chaussée se trouve un salon ouvert relié à la cuisine et à la salle à manger, d'où l'on peut accéder à la terrasse partiellement couverte, un lieu idéal pour se détendre et socialiser avec la famille ou les amis.
Au même étage se trouve une salle de bain.
À l'étage, il y a trois chambres spacieuses et une salle de bain supplémentaire.
L'appartement est équipé de toutes les installations nécessaires à une vie moderne.
Il y a des portes anti-effraction, des menuiseries PVC avec moustiquaires et volets roulants électriques, un revêtement de sol en céramique de haute qualité et un chauffage au sol dans toutes les salles de bain.
Dans le salon et chaque chambre, il y a la climatisation, ainsi que des connexions téléphoniques, internet et télévision par satellite.
L'appartement dispose également de deux places de parking, ce qui augmente encore la commodité et la valeur de ce bien.
L'emplacement est extrêmement attractif : la plage est à seulement quelques minutes à pied, tandis que le centre du lieu se trouve à environ 600 mètres.
Cet appartement est idéal pour la vie familiale, mais aussi comme investissement pour la location de vacances ou touristique, car il combine qualité, confort et proximité de la mer.
Vodice, située au cœur de la Dalmatie, est connue pour ses longues plages, son offre gastronomique variée et ses événements estivaux animés.
La proximité des parcs nationaux de Krka et Kornati rend cette zone particulièrement attrayante pour les amoureux de la nature, tandis que de bonnes liaisons de transport, y compris la proximité de deux aéroports internationaux, garantissent en outre la disponibilité et la valeur du site.
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Les frais d'agence sont de 2 % + TVA du prix d'achat.
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 47 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 379 000 € · Prix au m²: 3 296 €/m²
Surface habitable: 115 m²
Chambres: 4 · Salles de bain: 2
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia