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Vodice - Appartement S6 au premier étage, IMMEUBLE NEUFS
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville.
Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme.
Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à trois couches - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3.5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bains - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5.75 kW par appartement - Système d’isolation
1 place de parking par appartement est prévue, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire au prix de 5,000.
Appartement S6 a 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
APPARTEMENT 1 a 71,05m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 100m2, et 1 place de parking.
Le prix est 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
APPARTEMENT 2 a 48,87m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 42m2, et 1 place de parking.
Le prix est 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S1 a 61,19 m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 37m2, et 1 place de parking.
Le prix est 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S2 a 70m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 92m2, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Premier étage : Appartement S3 a 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S4 VENDU Appartement S5 a 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Deuxième étage : Appartement S7 a 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S8 VENDU Appartement S9 a 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).
Appartement S10 a 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking.
Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²
Surface habitable: 60 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia