Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 60 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 3 333 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement S6 au premier étage, IMMEUBLE NEUFS
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction avec un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville. Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, garantissant une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme. Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à trois couches - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3.5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bains - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5.75 kW par appartement - Système d’isolation 1 place de parking par appartement est prévue, avec la possibilité d’acheter une place supplémentaire au prix de 5,000. Appartement S6 a 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). APPARTEMENT 1 a 71,05m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 100m2, et 1 place de parking. Le prix est 205,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). APPARTEMENT 2 a 48,87m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, chambre, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 42m2, et 1 place de parking. Le prix est 145,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S1 a 61,19 m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 37m2, et 1 place de parking. Le prix est 180.000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S2 a 70m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, jardin env. 92m2, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). Premier étage : Appartement S3 a 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S4 VENDU Appartement S5 a 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Deuxième étage : Appartement S7 a 62,33m2 de surface nette utilisable avec coefficients inclus, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 175,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S8 VENDU Appartement S9 a 63,72m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 185,000 (Le client est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S10 a 60,76m2 de surface nette utilisable avec coefficients calculés, et se compose de : entrée, 2 chambres, salle de bain, cuisine et salle à manger, salon, terrasse, et 1 place de parking. Le prix est 200,000 (L’acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%).

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 333 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 338 €/m²
Écart par rapport à la médiane -0,1 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 49.

Le prix au m² est supérieur à celui de 49 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 937 €/m²–3 710 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
60 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331563

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 3 333 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 60 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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