Appartement Novigrad

À vendre · Novigrad · Istarska

3 Chambres 90 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 375 000 € 4 167 €/m²

Description du bien

Novigrad, appartement avec une vue magnifique à seulement 500 m de la mer
Nous vous offrons l'opportunité d'explorer ce bel endroit résidentiel qui vous captivera par sa taille et sa magnifique vue sur la mer. Situé au deuxième étage d'un immeuble de 8 appartements au total, cet appartement de 86.90 mètres carrés représente une véritable oasis près de la côte. Within the apartment you will find two bedrooms, each with its own balcony. Cet espace supplémentaire sur les balcons vous permet de profiter d'un café le matin ou du coucher du soleil le soir tout en respirant l'air frais de la mer. De plus, toutes les pièces sont climatisées, vous offrant confort en toutes saisons. One bathroom is included in the layout of the apartment, and you also have access to two parking spaces, thus ensuring convenience for you and your guests. But that's not all! L'appartement offre également un beau balcon de 18 mètres carrés, un lieu idéal pour socialiser avec la famille et les amis, regarder le coucher du soleil ou simplement se détendre avec une vue sur la mer. L'emplacement de cet appartement est également remarquable. À seulement 500 mètres de la côte et des belles plages. De plus, le centre du lieu se trouve à seulement 1000 mètres, ce qui vous permet d'accéder rapidement et facilement aux restaurants, commerces et toutes les autres commodités. Cet appartement est idéal pour ceux qui recherchent une combinaison de confort, de luxe et de proximité avec la mer. Que chaque jour commence avec une belle vue sur la mer, que chaque coucher de soleil soit une occasion de détente et de plaisir. Ne manquez pas cette opportunité de posséder votre petit paradis le long de la côte. Contactez-nous dès aujourd'hui pour en savoir plus sur ce bel appartement et commencez votre nouveau chapitre au bord de la mer!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 167 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 259 €/m²
Écart par rapport à la médiane -2,2 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 43.

Le prix au m² est supérieur à celui de 43 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 782 €/m²–4 989 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novigrad): 3 126 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 450 € Basé sur le taux communal de Novigrad pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
375 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novigrad
District
Novigrad
Comté
Istarska
Code postal
23312
Surface habitable
90 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
331590

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Balcon
Places de parking
Vue sur mer

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 375 000 € · Prix au m²: 4 167 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 90 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novigrad — une médiane de 3 126 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novigrad, Istarska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novigrad (Istrie)

Novigrad est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 4 002 habitants, dont 69,87 % de Croates et 12,77 % d'Italiens, et la ville seule comptait 2 629 habitants. C'est une commune bilingue croate/italien.

Population: 2 586

Source: Wikipedia

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