Appartement Vodice

Description du bien

Appartement au rez-de-chaussée, immeuble neuf à Vodice.
Appartement au rez-de-chaussée, nouveau bâtiment à Vodice. Il se compose de deux chambres, cuisine-salle à manger-salon, salle de bain, toilettes/salle à manger, couloir, terrasse découverte. L'appartement dispose d'une remise au sous-sol, d'une place de parking (une place de parking supplémentaire peut être achetée) et d'un jardin privé. Isolation thermique et hydro. Dans l'appartement est installé le chauffage au sol, dans les chambres et le salon-salle à manger sont installés des appareils inverseurs d'air de qualité et économes en énergie, les sols sont revêtus de pierre naturelle, portes et fenêtres de qualité, stores électriques aux fenêtres, protection contre les insectes. Le vendeur est une entité juridique, qui est assujettie à la TVA. L'acheteur de l'appartement ne paie pas la taxe de vente immobilière. Travaux terminés en juin 2026. M.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 4 112 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 883 €/m²

Écart par rapport à la médiane +5,9 %

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 87.

Le prix au m² est supérieur à celui de 87 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 181 €/m²–4 035 €/m² Comparé à 48 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 630 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

345 425 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vodice

District

Vodice

Comté

šibensko-kninska

Code postal

22211

Surface habitable

84 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

ID de l’annonce

331627

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Jardin

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 345 425 € · Prix au m²: 4 112 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 84 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 48 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia