Appartement Novi Vinodolski

À vendre · Novi Vinodolski · Primorsko-goranska

4 Chambres 168 m² Surface 3 Salles de bain
Prix demandé 1 487 616 € 8 855 €/m²

Description du bien

Novi Vinodolski - Penthouse exclusif avec trois terrasses et vue panoramique - luxe à 100 m de la mer
Le centre immobilier RE/MAX propose un penthouse de luxe unique d’une surface totale de 168 m2, situé au deuxième étage d’un complexe exclusif, à un pas de la mer. Cette propriété prestigieuse représente une opportunité rare sur le marché, combinant emplacement de premier choix, intimité et espace de vie impressionnant entouré de verdure méditerranéenne. Le penthouse est conçu comme une unité spacieuse et élégante, avec une division clairement définie de l’espace. Dans sa partie centrale se trouve un vaste espace de vie ouvert qui réunit cuisine, salle à manger et salon, créant l’endroit idéal pour socialiser et se détendre avec une abondante lumière naturelle. La propriété comprend deux chambres spacieuses et deux salles de bains modernes, ainsi qu’un toilette supplémentaire assurant un haut niveau de confort et d’intimité. Une valeur particulière est apportée par trois terrasses spacieuses, chacune de 14 m2, qui entourent le penthouse de tous les côtés, offrant des vues dégagées, un ensoleillement maximal durant la journée et un espace extérieur unique pour la détente, le lounge ou le plaisir dans une ambiance méditerranéenne. Une place de parking en garage peut être achetée en supplément ou via l’option location. Cette résidence fait partie d’un complexe exclusif qui s’étend sur 150 000 m2 d’espaces paysagers. Vivre ici signifie tranquillité d’esprit et service complet sans se soucier de l’entretien, de l’organisation ou de la logistique. Une attention particulière est portée aux piscines et à l’espace bien‑être : piscines extérieures et intérieures, zones de bronzage, espaces verts aménagés et installations de spa créent une atmosphère de repos constant, même à la maison. Il suffit de se rendre à la plage et la journée peut commencer par une baignade, un entraînement ou un café au bord de la mer. Les propriétaires bénéficient du statut Platinum dans le programme Accor Live Limitless (ALL), qui offre avantages, réductions et surclassements d’hébergement dans les hôtels du monde entier, ainsi qu’un service de réservation VIP avec assistance prioritaire. Situé dans la partie prestigieuse de Novi Vinodolski, le complexe jouit d’une longue plage. Ici, beauté naturelle, luxe et paix se fondent en une expérience parfaite de vie au bord de la mer.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne
Cette annonce 8 855 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 176 €/m²
Écart par rapport à la médiane +178,8 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 74.

Le prix au m² est supérieur à celui de 74 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 577 €/m²–8 856 €/m² Comparé à 34 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Novi Vinodolski): 2 499 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 168 €–840 € Basé sur le taux communal de Novi Vinodolski pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
1 487 616 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Novi Vinodolski
District
Novi Vinodolski
Comté
Primorsko-goranska
Code postal
51250
Surface habitable
168 m²
Chambres
4
Salles de bain
3
ID de l’annonce
331868

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Garage
Places de parking
Terrasse

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 1 487 616 € · Prix au m²: 8 855 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 168 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 3

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 34 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Novi Vinodolski — une médiane de 2 499 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Novi Vinodolski, Primorsko-goranska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Novi Vinodolski

Novi Vinodolski est une ville et une municipalité située dans le comitat de Primorje-Gorski Kotar, en Croatie. Au recensement de 2001, la municipalité comptait 5 282 habitants, dont 90,40 % de Croates et la ville seule comptait 4 119 habitants.

Population: 4 328

Source: Wikipedia

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