Appartement Poreč
À vendre · Poreč · Istarska
Description du bien
Immeuble et appartement neufs et modernes avec vue sur la mer près de Poreč
À seulement quelques minutes en voiture des premières plages de la belle ville de Poreč se trouve cet appartement duplex moderne avec terrasse et vue panoramique sur la mer.
Cet appartement de qualité est réparti sur 2 étages et comprend un espace de vie ouvert avec cuisine et coin repas, toilettes séparées, 2 chambres spacieuses à l'étage supérieur de l'appartement.
Il est possible de visiter le bien uniquement sur présentation d'un accord de médiation signé, qui constitue la base des démarches ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas d'achat, les frais d'intermédiation s'élèvent à 3 % hors TVA et sont à la charge de l'acheteur et du vendeur lors de la conclusion d'un avant-contrat / contrat de vente.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 16 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Poreč
268 000 € · 79 m²
3 392 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
308 000 € · 77 m²
4 000 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
224 650 € · 77 m²
2 918 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
339 000 € · 77 m²
4 403 €/m²
Similarité 99 %
Poreč
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
308 770 € · 80 m²
3 860 €/m²
Similarité 98 %
Poreč
298 000 € · 76 m²
3 921 €/m²
Similarité 97 %
Poreč
316 790 € · 80 m²
3 960 €/m²
Similarité 97 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 240 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Poreč
- District
- Poreč
- Comté
- Istarska
- Code postal
- 34343
- Surface habitable
- 78 m²
- Chambres
- 3
- Salles de bain
- 2
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330720
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 240 000 € · Prix au m²: 3 077 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 78 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 3 · Salles de bain: 2
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
Afficher sur la carte
Afficher sur la carte
À propos de la région: Poreč
Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.
Population: 7 585
Source: Wikipedia
