Locaux commerciaux Rijeka
À vendre · Rijeka · Primorsko-goranska
Description du bien
Rijeka, centre, local commercial 85 m²
Dans la partie est du centre‑ville de Rijeka, dans un emplacement très fréquenté le long de la route principale, un espace commercial entièrement fonctionnel de 85 m2 est à vendre, idéal pour un café, un bar, un fast‑food ou une petite installation de restauration.
L'espace offre la possibilité d'acheter un espace commercial supplémentaire situé entre le café et le bureau, et les deux espaces peuvent être achetés séparément ou ensemble, selon les besoins du client.
Disposition et contenu de l'espace :- L'espace est déjà aménagé en café, ce qui permet un démarrage rapide de l'activité sans investissements majeurs.
- Grandes salles d'entrée avec de grandes surfaces vitrées
- Juste à côté de la route principale, excellente visibilité et lumière naturelle.
Un bar spacieux dans la partie centrale de l'espace, un comptoir massif, des éléments de service, idéal pour un café, un bar ou une boutique de street‑food. Une zone cuisine/préparation séparée, derrière le bar, avec des portes séparées, pouvant servir de cuisine/salle de préparation sans bar, offrant un bureau plus équipé ou un espace plus grand.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 13 % des annonces comparables.
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 194 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Locaux commerciaux
- Position
- Rijeka
- District
- Rijeka
- Comté
- Primorsko-goranska
- Code postal
- 51000
- Surface habitable
- 85 m²
- Chambres
- 4
- Salles de bain
- 4
- Premier rang en bord de mer
- Oui
- ID de l’annonce
- 330845
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 194 000 € · Prix au m²: 2 282 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 85 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 4 · Salles de bain: 4
À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?
Premier rang en bord de mer: Oui
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 32 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Rijeka — une médiane de 1 951 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat de Primorje-Gorski Kotar est un comitat croate situé à l'ouest de la Croatie, en Istrie. Le chef-lieu est la ville de Rijeka. Selon le recensement effectué en 2011 le comitat est peuplé de 296 195 habitants.
Population: 265 419
Source: Wikipedia
