Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 89 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 288 000 € 3 236 €/m²

Description du bien

SRIMA, immeuble neuf, emplacement de choix, à 300 m de la mer, 3 chambres
SRIMA - Appartement moderne à vendre avec 3 chambres au 1. étage et est situé dans un emplacement attrayant, à seulement 300 m de la plage et 1300 m du centre. La construction d'un nouveau bâtiment résidentiel de 9 appartements au total a commencé. Le bâtiment résidentiel au look moderne comprendra trois étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage. Le bâtiment sera construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction. Parmi les équipements, on distingue : façade thermique, portes anti-effraction, menuiseries PVC, volets roulants électriques et moustiquaires, chauffage au sol électrique dans les salles de bains, sanitaires modernes, revêtements de sol en céramique, parquet stratifié de qualité dans les pièces, climatiseurs inverter, portes intérieures en MDF, clôtures en verre sur les terrasses. Les appartements du rez-de-chaussée donnent sur la partie correspondante du jardin. Date prévue d'achèvement et d'emménagement - été 2026. Appartement S3 d'une surface utile totale de 89,34 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 11,25 m2) est situé au 1. étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse de 19,80 m2. L'appartement dispose d'une place de parking marquée P4. Le prix est de 288,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe de vente immobilière de 3%). AUTRE DISPONIBLE DANS LE BÂTIMENT TERM PP1- VENTE S1 d'une surface utile totale de 99,83 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 19,80 m2 + jardin 54,63 m2 + parking 26,25 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec coin repas, d'un salon avec sortie sur la terrasse de 19,80 m2 et d'un jardin de 54,63 m2. L'appartement dispose de deux places de parking marquées P13 et P14. Le prix est de 299,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%).L'appartement S2 d'une surface utile totale de 104,65 m2 (surface habitable 68,66 m2 + terrasse 19,80 m2 + jardin 164.42 + parking 25 m2) est situé au rez-de-chaussée. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse de 19,80 m2 et d'un jardin de 161,42 m2. L'appartement dispose de deux places de parking marquées P9 et P10. Le prix est de 315,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). 1.KAT Stan S4 - VENDU Stan S5 d'une surface utile totale de 85,99 m2 (surface habitable 68,66 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 22,5 m2) est situé au 1er étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse de 17,10 m2. L'appartement dispose de deux places de parking marquées P7 et P8. Le prix est de 275,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Article 2 ÉTAGE Appartement S6 d'une surface utile totale de 91,59 m2 (surface habitable 74,26 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 22,5 m2) est situé au 2. étage. Il se compose d'un hall d'entrée, de trois chambres, de deux salles de bains, d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon avec sortie sur la terrasse de 17,10 m2. L'appartement dispose de deux places de parking marquées P11 et P12. Le prix est de 295,000 (TVA incluse - l'acheteur est exempté du paiement de la taxe immobilière de 3%). Appartement S7 - À VENDRE S8 d'une surface utile totale de 85,99 m2 (surface habitable 68,66 m2 + terrasse 17,10 m2 + parking 22,5 m2

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 3 236 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 708 €/m²
Écart par rapport à la médiane -12,7 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 31.

Le prix au m² est supérieur à celui de 31 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 123 €/m²–4 045 €/m² Comparé à 47 annonces similaires
Afficher l’analyse détaillée
Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 668 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Variantes de ce projet

2

Détails supplémentaires

Prix
288 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
89 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330867

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 288 000 € · Prix au m²: 3 236 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 89 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

Partager avec vos amis

Contacter l’agentInfo Vous pouvez écrire des messages dans votre langue maternelle, et le vendeur recevra automatiquement un message traduit dans la langue de son choix.