Locaux commerciaux Split

Description du bien

Espace commercial à Split, excellente opportunité
À VENDRE ESPACE COMMERCIAL Split À vendre espace commercial spacieux et fonctionnel de 428,90 m2, situé au 2. étage d'un immeuble d'affaires dans un emplacement excellent et facilement accessible. Caractéristiques de base : Surface totale : 428,90 m2 L'espace est divisé par une cloison Knauf en trois unités : 1. partie : 250 m2 2. partie : 125 m2 3. partie : 53,90 m2 Toilettes privées Orientation : ouest Étage : 2. Étage Le bâtiment dispose de 2 ascenseurs de charge d'une capacité de 3 000 kg. Avantages de l'espace : Emplacement excellent Accès à des ascenseurs de grande capacité Possibilité d'adapter l'espace aux besoins Idéal pour des installations de production, activités de stockage, centres de remise en forme (gymnases), activités de service, locaux de bureaux, etc. Pour plus d'informations et visites, contactez-nous. Agent immobilier Dijana Jerončić mob:+385993268610

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Faible

Cette annonce 1 600 €/m²

Médiane des annonces similaires 5 000 €/m²

Écart par rapport à la médiane -68,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 11.

Le prix au m² est supérieur à celui de 11 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 222 €/m²–6 757 €/m² Comparé à 9 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Split): 2 709 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 2 140 € Basé sur le taux communal de Split pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

685 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Locaux commerciaux

Position

Split

District

Split

Comté

Splitsko-dalmatinska

Code postal

21000

Surface habitable

428 m²

Chambres

3

Salles de bain

4

ID de l’annonce

330961

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Ascenseur

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 685 000 € · Prix au m²: 1 600 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 428 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 9 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Split — une médiane de 2 709 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Split-Dalmatie est un comitat de Croatie couvrant la partie sud de la Dalmatie. Le chef-lieu est Split, deuxième ville de Croatie par sa population.

Population: 423 407

Source: Wikipedia