Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 138 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 595 000 € 4 312 €/m²

Description du bien

Appartement Gundulićeva, appartement de classe moyenne, PARKING, à vendre, 138 m²
Nous proposons un bel appartement civil situé au centre de Zagreb, dans la rue attrayante Gundulićeva. L'appartement se trouve au deuxième étage d'un immeuble bien entretenu où un nouvel ascenseur a été installé l'année dernière. Il est orienté à l'est et à l'ouest, ce qui lui procure une abondance de lumière naturelle tout au long de la journée. Il se caractérise par une excellente disposition et des pièces spacieuses, et comprend trois chambres, un salon, une salle de réception ou salon représentatif, un couloir, une salle de bain, des toilettes séparées, une cuisine avec sortie sur le balcon et un cellier. Des plafonds hauts, un style civil classique et une construction de qualité confèrent à cet espace une valeur particulière. Le bâtiment n'a subi aucun dommage lors du tremblement de terre, ce qui contribue davantage à la sécurité et à la qualité du logement.Un atout spécial de cette propriété est sa place de parking privée dans la cour, ce qui est rare en plein centre-ville. De nouveaux ascenseurs, des parties communes bien entretenues et un environnement calme de cour augmentent encore le niveau de confort.L'appartement est idéal pour la vie familiale, le logement de luxe, mais aussi comme investissement ou espace commercial dans un emplacement prestigieux.La documentation est soignée.Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter au 099 2356 022!

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 4 312 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 512 €/m²
Écart par rapport à la médiane -4,4 %

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Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 634 €/m²–6 393 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 690 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
595 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
138 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
ID de l’annonce
331114

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Ascenseur
Places de parking

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 595 000 € · Prix au m²: 4 312 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 138 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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