Appartement Tar-vabriga
À vendre · Tar-vabriga · Istarska
Description du bien
Istrie, Poreč, appartement neuf de 67 m² avec vue sur mer, ASCENSEUR, 2 places de parking (1 KL - T)
Appartement à vendre dans la zone de Poreč de 67 m2, composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'un couloir, d'une terrasse couverte, de deux chambres, d'une salle de bain et d'un WC.
L'appartement se trouve au premier étage de l'immeuble avec ascenseur, offre une vue sur la mer, chauffage au sol dans le séjour et la salle de bain, porte d'entrée anti-effraction, climatisation dans le séjour et les chambres, débarras au sous-sol de l'immeuble de 5 m2 et deux places de parking devant l'immeuble.
L'appartement est à environ 2,5 km de la mer et à 9 km du centre de Poreč, le village dispose de restaurants, cafés, pharmacie, école et supermarché.
Classe énergétique « A » NOTE : Le bien est dans le système de TVA afin que l'acheteur ne paie pas la taxe de vente immobilière de 3 % du prix d'achat.
Chers clients, le bien ne peut être visité qu'avec le contrat de courtage signé, qui constitue la base des actions ultérieures liées à l'achat et à la perception des commissions, le tout conformément à la loi sur le courtage immobilier.
En cas de décision d'achat, les frais d'agence sont de 3 % + TVA, facturés au moment de la conclusion du pré-contrat ou du contrat d'achat.
Nous ne sommes pas responsables des éventuelles erreurs dans les descriptions des biens immobiliers, mais nous souhaitons être aussi précis et exacts que possible.
PriceCheck
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 70 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
Tar-Vabriga
290 550 € · 67 m²
4 337 €/m²
Similarité 100 %
Tar-Vabriga
290 550 € · 67 m²
4 337 €/m²
Similarité 100 %
Tar-Vabriga
227 500 € · 65 m²
3 500 €/m²
Similarité 97 %
Tar-Vabriga
229 985 € · 65 m²
3 538 €/m²
Similarité 97 %
Tar-Vabriga
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 96 %
Tar-Vabriga
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 96 %
Tar-Vabriga
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 96 %
Tar-Vabriga
288 100 € · 67 m²
4 300 €/m²
Similarité 96 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 280 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Tar-vabriga
- District
- Tar-vabriga
- Comté
- Istarska
- Surface habitable
- 67 m²
- Chambres
- 2
- Salles de bain
- 1
- ID de l’annonce
- 330244
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Ascenseur
- Places de parking
- Vue sur mer
- Terrasse
- Chauffage au sol
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 280 000 € · Prix au m²: 4 179 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 67 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 2 · Salles de bain: 1
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Tar-Vabriga-Torre Abrega — une médiane de 2 831 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Le comitat d’Istrie est le comitat le plus occidental de Croatie. Son territoire correspond à la majeure partie de la péninsule d’Istrie.
Population: 195 237
Source: Wikipedia
