Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

4 Chambres 133 m² Surface 2 Salles de bain
Prix demandé 668 500 € 5 026 €/m²

Description du bien

VODICE, appartement neuf, 2e étage + terrasse sur le toit, à 250 m du front de mer, vue panoramique sur la mer
VODICE - À vendre luxueux avec 3 chambres et une terrasse sur le toit offrant une vue panoramique sur la mer et la ville, situé dans le centre étroit de la ville, à seulement 250 m du front de mer!Le bien moderne est situé dans un emplacement attrayant, dans une rue calme, isolé de l'agitation de la ville. À seulement 2 minutes à pied du marché, des commerces, de la marina ACI, de l'infirmerie... Tout ce dont vous avez besoin est à portée de main - restaurants, transports publics, banque, bureau de poste, marina pour les amateurs de voile, produits frais et ambiance animée du marché. L'immeuble se compose d'un total de quatre étages : rez-de-chaussée + 1. étage + 2. étage + terrasse sur le toit. L'immeuble à l'aspect urbain est construit avec des matériaux de qualité selon les dernières normes de construction et est équipé de : menuiserie ALU (système Gealan 9000), moustiquaire, façade en polystyrène de 12 cm, stores à motorisation électrique, chauffage au sol dans tout l'appartement, pompe à chaleur, portes d'entrée anti-effraction, revêtement de sol en céramique de haute qualité, salles de bains de haute qualité. étage et s'étend sur toute la surface utile totale de 133.70 m2. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres confortables, d'une salle de bain, d'un WC, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et d'un salon avec sortie vers la terrasse couverte offrant une belle vue sur la mer. L'escalier extérieur mène à une terrasse sur le toit spacieuse d'une superficie totale de 115.05 m2 avec une vue panoramique sur Vodice et la mer. L'appartement dispose de deux places de parking.Le prix est 668.500.Le reste est disponible dans un bien situé au rez-de-chaussée et s'étend sur toute la surface utile totale de 108.14 m2. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres confortables, de deux salles de bain, d'un WC, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte et à la partie correspondante du jardin. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 540.700.1. KATStan S2 est situé au 1. étage et s'étend sur toute la surface utile totale de 114.92 m2. Il se compose d'une entrée, d'un couloir, de trois chambres confortables, de deux salles de bain, d'un WC, d'une cuisine ouverte avec salle à manger et d'un salon avec accès à la terrasse couverte. L'appartement dispose de deux places de parking. Le prix est 574.600.Pour plus d'informations, veuillez nous contacter par e-mail ou par téléphone.

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Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 026 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 717 €/m²
Écart par rapport à la médiane +35,2 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 98.

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Fourchette habituelle des prix demandés: 3 557 €/m²–4 229 €/m² Comparé à 45 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 998 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
668 500 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
133 m²
Chambres
4
Salles de bain
2
Premier rang en bord de mer
Oui
ID de l’annonce
330318

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Places de parking
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 668 500 € · Prix au m²: 5 026 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 133 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 45 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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