Appartement Vrsi

Description du bien

Vrsi - IMMEUBLE NEUVE - Appartement mansardé de 3 chambres de 93 m², à 120 m de la mer et de la plage ! - 250 000 €
Le spacieux appartement de 93.55 m2 dans les combles d'un immeuble résidentiel moderne se trouve à seulement 120 mètres de la plage. Le spacieux appartement convient à la vie quotidienne et à la location touristique. Les salons et cuisines spacieux avec accès à la terrasse, deux salles de bains modernes avec chauffage au sol. Les murs de la terrasse sont spacieux. Juraj Strossmayera 1A,23000 ZadarMAXXIA REAL ESTATE NEKRETNINETrg Stjepan Radića 25STARIGRAD PAKLENICAContact :+385 91 339 9908+385 (0)23 227 556 (8h-12h working days)[email protected]@gmail.comhttps://maxxiareale

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Moyenne

Cette annonce 2 688 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 110 €/m²

Écart par rapport à la médiane -13,6 %

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 44.

Le prix au m² est supérieur à celui de 44 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 2 463 €/m²–3 287 €/m² Comparé à 18 annonces similaires

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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Vrsi): 1 954 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 744 € Basé sur le taux communal de Vrsi pour 2026.

Variantes de ce projet

2

• Appartement · #330324 Surface: 93 m² Pièces: 4 Cette variante 250 000 €
• Appartement · #329947 Surface: 102 m² Pièces: 4 250 000 €

Détails supplémentaires

Prix

250 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Vrsi

District

Vrsi

Comté

Zadarska

Code postal

23235

Surface habitable

93 m²

Superficie du terrain

450 m²

Chambres

4

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330324

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation

✓

Places de parking

✓

Terrasse

✓

Chauffage au sol

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

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Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 250 000 € · Prix au m²: 2 688 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 93 m² · Superficie du terrain: 450 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est légèrement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 18 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vrsi — une médiane de 1 954 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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À propos de la région: Vrsi

Vrsi est une commune croate du comté de Zadar.

Population: 2 045

Source: Wikipedia