Appartement Zagreb

Description du bien

Appartement à vendre à Tresnjevka
À vendre, un appartement attrayant d'une chambre à Trešnjevka, d'une surface totale de 43 m2, au prix de 220,000 euros. L'appartement est situé dans une rue en retrait, de banlieue et extrêmement calme, ce qui assure un cadre de vie confortable et paisible, tout en offrant d'excellentes liaisons avec toutes les commodités nécessaires au quotidien. À proximité immédiate se trouvent le parc Trešnjevci, une station de tram, une école, une crèche et de nombreuses installations commerciales et de services. L'appartement se compose d'un petit hall d'entrée fonctionnel, d'une chambre avec balcon donnant sur une cour tranquille, d'un salon spacieux relié à la cuisine et d'une salle de bains. Un avantage supplémentaire de ce bien est le nombre suffisant de places de parking devant l'immeuble. L'appartement est idéal pour un mode de vie confortable, mais aussi comme investissement sûr grâce à l'emplacement recherché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 5 116 €/m²

Médiane des annonces similaires 4 886 €/m²

Écart par rapport à la médiane +4,7 %

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables.

Position du prix 61.

Le prix au m² est supérieur à celui de 61 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 4 118 €/m²–5 552 €/m² Comparé à 50 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

ZAGREB 143 000 € · 43 m² 3 326 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 233 000 € · 43 m² 5 419 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 228 000 € · 43 m² 5 302 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 298 000 € · 43 m² 6 930 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 313 000 € · 43 m² 7 279 €/m² Similarité 100 % ZAGREB 155 000 € · 42 m² 3 690 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 190 000 € · 44 m² 4 318 €/m² Similarité 98 % ZAGREB 215 000 € · 44 m² 4 886 €/m² Similarité 98 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 215 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

220 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Zagreb

District

Zagreb

Comté

Grad Zagreb

Surface habitable

43 m²

Chambres

2

ID de l’annonce

330427

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 220 000 € · Prix au m²: 5 116 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 43 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 2

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est proche de la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia