Appartement Zagreb
À vendre · Zagreb · Grad Zagreb
Description du bien
Kaptol, deux studios de 15+12 m²
Il y a deux studios entièrement séparés, entièrement meublés, d’une surface totale de 27 m2 (15 +12), situés au rez-de-chaussée d’un petit immeuble résidentiel avec sa propre cour clôturée.
Idéal pour un investissement ou un logement avec la possibilité d’une monétisation immédiate, car les deux appartements sont déjà loués et génèrent des revenus réguliers.Appartements :Studio 1 - 12 m2Studio 2 - 15 m2Chaque appartement possède une entrée indépendante, et la propriété comprend une remise au sous-sol.
Le stationnement est possible dans la cour, et une option supplémentaire est le parking public payant à proximité.Le bien a été entièrement rénové en 2019.
Les installations, la menuiserie PVC intégrée et les portes anti‑effraction ont été remplacées, et le chauffage et la climatisation sont assurés par la climatisation.
Les appartements sont à vendre équipés et prêts à emménager ou à continuer à louer sans investissements supplémentaires.Emplacement : Kaptol, cœur de Zagreb, tous les services, tram et bus à proximité, ainsi que commerces, restaurants, cafés et attractions culturelles et historiques.Pour plus d’informations ou pour une visite, n’hésitez pas à contacter +385 92 1010 538
PriceCheck
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 69 % des annonces comparables.
Afficher l’analyse détaillée
Annonces les plus similaires
ZAGREB
159 000 € · 28 m²
5 679 €/m²
Similarité 96 %
ZAGREB
115 000 € · 26 m²
4 423 €/m²
Similarité 96 %
ZAGREB
159 500 € · 27 m²
5 907 €/m²
Similarité 95 %
ZAGREB
90 000 € · 25 m²
3 600 €/m²
Similarité 93 %
ZAGREB
104 000 € · 25 m²
4 160 €/m²
Similarité 93 %
ZAGREB
160 000 € · 29 m²
5 517 €/m²
Similarité 93 %
ZAGREB
149 000 € · 25 m²
5 960 €/m²
Similarité 93 %
ZAGREB
149 000 € · 25 m²
5 960 €/m²
Similarité 93 %
La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Détails supplémentaires
- Prix
- 150 000 €
- Status
- À vendre
- Catégorie
- Appartement
- Position
- Zagreb
- District
- Zagreb
- Comté
- Grad Zagreb
- Surface habitable
- 27 m²
- Chambres
- 1
- Salles de bain
- 4
- ID de l’annonce
- 330445
Ce que notre IA a trouvé dans la description
- Climatisation
- Meublé
- Jardin
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Questions fréquentes sur ce bien
Combien coûte ce bien ?
Prix: 150 000 € · Prix au m²: 5 556 €/m²
Quelle est la superficie de ce bien ?
Surface habitable: 27 m²
Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?
Chambres: 1 · Salles de bain: 4
Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?
Le prix demandé au m² est légèrement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 35 annonces similaires.
Que signifient les prix de vente officiels ?
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
À propos de la région
Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.
Population: 790 017
Source: Wikipedia
