Appartement Poreč

Description du bien

Poreč, environs, appartement familial spacieux !
Nous proposons un appartement spacieux de 117m2 situé au premier étage d'un petit immeuble familial. L'appartement se compose d'un salon spacieux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une galerie servant de chambre supplémentaire, d'un WC extérieur, d'une terrasse extérieure et d'une place de parking.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée

Cette annonce 2 128 €/m²

Médiane des annonces similaires 3 731 €/m²

Écart par rapport à la médiane -43,0 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 0.

Le prix au m² est supérieur à celui de 0 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 388 €/m²–4 000 €/m² Comparé à 47 annonces similaires

Afficher l’analyse détaillée

Annonces les plus similaires

Poreč 396 000 € · 113 m² 3 504 €/m² Similarité 97 % Poreč 529 918 € · 112 m² 4 731 €/m² Similarité 96 % Poreč 516 994 € · 112 m² 4 616 €/m² Similarité 96 % Poreč 415 000 € · 124 m² 3 347 €/m² Similarité 94 % Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Similarité 94 % Poreč 495 000 € · 110 m² 4 500 €/m² Similarité 94 % Poreč 350 000 € · 110 m² 3 182 €/m² Similarité 93 % Poreč 512 550 € · 109 m² 4 702 €/m² Similarité 93 %

La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.

Prix de vente officiels (Poreč-Parenzo): 2 774 €/m² Source : MPGI, 2025

Taxe foncière annuelle estimée: 731 € Basé sur le taux communal de Poreč-Parenzo pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix

249 000 €

Status

À vendre

Catégorie

Appartement

Position

Poreč

District

Poreč

Comté

Istarska

Code postal

34343

Surface habitable

117 m²

Superficie du terrain

25 m²

Chambres

3

Salles de bain

2

Premier rang en bord de mer

Oui

ID de l’annonce

330592

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Terrasse

✓

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Annonces associées

Découvrez d’autres annonces dans la même localité ou catégorie.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 249 000 € · Prix au m²: 2 128 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 117 m² · Superficie du terrain: 25 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 2

À quelle distance de la mer se trouve ce bien ?

Premier rang en bord de mer: Oui

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 47 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Poreč-Parenzo — une médiane de 2 774 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

Afficher sur la carte

Afficher sur la carte

À propos de la région: Poreč

Poreč en croate, ou Parenzo en italien, est une ville et une municipalité située en Istrie, dans le comitat d'Istrie, en Croatie. Au recensement de 2021, la municipalité comptait 16 607 habitants, dont 75,40 % de Croates et la ville seule comptait 10 448 habitants.

Population: 7 585

Source: Wikipedia