Appartement Zadar

À vendre · Zadar · Zadarska

3 Chambres 68 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 415 000 € 6 103 €/m²

Description du bien

Appartement à vendre, environs de Zadar, Petrčane, 68,76 m², 2,5 pièces (2 chambres + salon)
Nous vous présentons un appartement de 68.76 m2, situé au premier étage d'un immeuble de trois étages dans le village calme de Petrcane, Zadar-okolica. Cette propriété est idéalement située près de la mer, avec une belle vue sur la mer et la nature environnante, offrant un sentiment d'intimité et de détente. L'appartement se compose de deux chambres et d'un salon spacieux, ce qui permet une disposition fonctionnelle et confortable pour le quotidien. La grande terrasse est idéale pour profiter des journées ensoleillées et de la vue sur le jardin paysager et les environs naturels. L'appartenance au jardin enrichit davantage l'espace de vie et permet de se détendre en plein air. Le chauffage et la climatisation sont assurés par le chauffage au sol, une cheminée et la climatisation, garantissant une température confortable toute l'année. En plus de l'appartement, un parking privé est inclus, ce qui constitue un avantage supplémentaire pour les propriétaires. L'emplacement de l'appartement est particulièrement attractif en raison de la proximité immédiate de la mer et de la nature, créant un environnement paisible avec une belle vue. La position dans une micro‑localisation très ensoleillée améliore encore la qualité de vie, et un jardin bien entretenu contribue à la décoration de l'ensemble du complexe. Cette propriété représente une excellente opportunité pour la vie familiale ou un investissement dans l'une des zones les plus prisées des environs de Zadar. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous fournissons à tous nos clients une vidéo immobilière et un plan pour inspection avant la visite. Imperium immobiliare offre à tous ses clients une intermédiation de crédit gratuite en comparant les offres de plusieurs banques en un seul endroit. Notre équipe explique toutes les options et vous accompagne tout au long du processus – de la consultation au remboursement du prêt – afin de prendre une décision financière éclairée et de gagner du temps.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 6 103 €/m²
Médiane des annonces similaires 4 044 €/m²
Écart par rapport à la médiane +50,9 %

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 95.

Le prix au m² est supérieur à celui de 95 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 511 €/m²–4 730 €/m² Comparé à 46 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zadar): 2 874 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 41 € Basé sur le taux communal de Zadar pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
415 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zadar
District
Zadar
Comté
Zadarska
Code postal
23000
Surface habitable
68 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329555

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Vue sur mer
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 415 000 € · Prix au m²: 6 103 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 68 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement supérieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 46 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zadar — une médiane de 2 874 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Le comitat de Zadar est un comitat croate situé au nord de la Dalmatie et au sud-est de la Lika. Le chef-lieu est la ville de Zadar. Selon le recensement de la population effectué en 2011 le comitat est peuplé de 170 017 habitants.

Population: 159 766

Source: Wikipedia

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