Appartement Zagreb

À vendre · Zagreb · Grad Zagreb

4 Chambres 100 m² Surface 4 Salles de bain
Prix demandé 530 000 € 5 300 €/m²

Description du bien

Appartement 4 pièces avec garage Britannic
*** FOR DIRECT INFORMATION CALL +385 99 507 8229 ***Dans l'un des emplacements les plus recherchés de Zagreb, un appartement spacieux et extrêmement confortable de 100 m2 est à vendre, offrant une combinaison rare de qualité de construction, de confort et d'environnement paisible au cœur même de la ville. Il se trouve dans un bâtiment en béton armé construit en 1986. années, ce qui constitue un avantage exceptionnel pour cette zone compte tenu de très peu de constructions récentes. L'immeuble est extrêmement propre et entretenu régulièrement, le toit a récemment été entièrement rénové, et un projet d'installation d'ascenseur a été réalisé, ce qui augmente encore la valeur à long terme du bien, bien qu'il ne soit pas encore déterminé quand les locataires passeront à la réalisation.L'appartement possède une disposition très fonctionnelle et dégage de l'espace ainsi que de la lumière naturelle. Il se compose de trois chambres, d'un salon, d'une cuisine et de deux salles de bains, et une valeur particulière est apportée par deux balcons offrant une belle vue dégagée. L'adaptation complète de l'appartement, incluant toutes les installations, a été effectuée en 2016. année, et il est vendu entièrement meublé, prêt à emménager sans investissement supplémentaire. Avec l'appartement vient le garage à l'intérieur du bâtiment, ce qui est une rareté exceptionnelle et un grand avantage au quotidien. La documentation est en ordre et il est possible d'acheter via un prêt résidentiel. C'est un bien qui combine qualité, emplacement et confort, une opportunité unique sur le marché.

CROREAL

PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 5 300 €/m²
Médiane des annonces similaires 6 957 €/m²
Écart par rapport à la médiane -23,8 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 40.

Le prix au m² est supérieur à celui de 40 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 836 €/m²–7 433 €/m² Comparé à 50 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Zagreb): 2 917 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 500 € Basé sur le taux communal de Zagreb pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
530 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Zagreb
District
Zagreb
Comté
Grad Zagreb
Surface habitable
100 m²
Chambres
4
Salles de bain
4
Garage
1
ID de l’annonce
329728

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Balcon
Meublé
Garage

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 530 000 € · Prix au m²: 5 300 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 100 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 4 · Salles de bain: 4

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 50 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Zagreb — une médiane de 2 917 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

À propos de la région

Zagreb est la capitale de la Croatie. Au recensement de 2011, la ville compte 688 163 habitants, tandis que le comitat compte 790 017 habitants, dont 93,14 % de Croates. La région de Zagreb — le comitat de la ville de Zagreb et le comitat de Zagreb — compte 1 107 623 habitants.

Population: 790 017

Source: Wikipedia

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