À vendre · Vodice · šibensko-kninska
Vodice - Appartement S2 de deux chambres, rez-de-chaussée avec jardin
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction comprenant un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville.
Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme.
Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à trois couches - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3,5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bains - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5,75 kW par appartement - Système d'isolation
Une place de parking par appartement est fournie, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire au prix de 5,000.
Apartment S2 has 70m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 92m2, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax).
APARTMENT 1 has 71,05m2 of net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 100m2, and 1 parking space. The price is 205,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax).
APARTMENT 2 has 48,87m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, bedroom, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 42m2, and 1 parking space. The price is 145,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax).
Apartment S1 has 61,19 m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 37m2, and 1 parking space. The price is 180.000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax).
First floor: Apartment S3 has 62,33m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 175,000 (Buyer is exempt from paying 3% real estate tax).
Apartment S4 SOLD
Apartment S5 has 63,72m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 185,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate sales tax).
Apartment S6 has 60,76m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax).
Second floor: Apartment S7 has 62,33m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 175,000 (Buyer is exempt from paying 3% real estate tax).
Apartment S8 SOLD
Apartment S9 has 63,72m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 185,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate sales tax).
Apartment S10 has 60,76m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax).
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.
Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.
VODICE
233 706 € · 70 m²
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La comparaison utilise les prix demandés actuels de la base CroReal. Il ne s’agit ni d’une estimation de valeur marchande ni d’un prix de vente réel.
Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.
Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²
Surface habitable: 70 m²
Chambres: 3 · Salles de bain: 1
Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.
Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.
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Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.
Population: 9
Source: Wikipedia