Appartement Vodice

À vendre · Vodice · šibensko-kninska

3 Chambres 70 m² Surface 1 Salles de bain
Prix demandé 200 000 € 2 857 €/m²

Description du bien

Vodice - Appartement S2 de deux chambres, rez-de-chaussée avec jardin
À vendre un immeuble résidentiel moderne en construction comprenant un total de 12 appartements, situé dans un endroit calme à Vodice, à 1100 m de la plage et à 1600 m du centre-ville. Le projet est réalisé selon les dernières normes de construction, en utilisant des matériaux de qualité et des équipements modernes, ce qui garantit une haute efficacité énergétique et une valeur à long terme. Parmi les équipements, nous soulignons : - Menuiserie PVC avec verre à trois couches - Moustiquaires sur toutes les ouvertures - Carrelage dans le salon et la cuisine - Stratifié dans les chambres - Climatisation (3,5 kW) dans le salon - Chauffage au sol dans les salles de bains - Garde-corps en verre sur les terrasses - Puissance de raccordement de 5,75 kW par appartement - Système d'isolation Une place de parking par appartement est fournie, avec la possibilité d'acheter une place supplémentaire au prix de 5,000. Apartment S2 has 70m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 92m2, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax). APARTMENT 1 has 71,05m2 of net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 100m2, and 1 parking space. The price is 205,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax). APARTMENT 2 has 48,87m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, bedroom, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 42m2, and 1 parking space. The price is 145,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax). Apartment S1 has 61,19 m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, garden approx. 37m2, and 1 parking space. The price is 180.000 (Customer is exempt from paying 3% real estate tax). First floor: Apartment S3 has 62,33m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 175,000 (Buyer is exempt from paying 3% real estate tax). Apartment S4 SOLD Apartment S5 has 63,72m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 185,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate sales tax). Apartment S6 has 60,76m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax). Second floor: Apartment S7 has 62,33m2 net usable area with included coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 175,000 (Buyer is exempt from paying 3% real estate tax). Apartment S8 SOLD Apartment S9 has 63,72m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 185,000 (Customer is exempt from paying 3% real estate sales tax). Apartment S10 has 60,76m2 net usable area with calculated coefficients, and consists of: entrance, 2 bedrooms, bathroom, kitchen and dining room, living room, terrace, and 1 parking space. The price is 200,000 (The buyer is exempt from paying 3% real estate sales tax).

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PriceCheck

Fiabilité: Élevée
Cette annonce 2 857 €/m²
Médiane des annonces similaires 3 603 €/m²
Écart par rapport à la médiane -20,7 %

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables.

Position du prix 10.

Le prix au m² est supérieur à celui de 10 % des annonces comparables.

Fourchette habituelle des prix demandés: 3 000 €/m²–3 739 €/m² Comparé à 49 annonces similaires
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Prix de vente officiels (Vodice): 2 311 €/m² Source : MPGI, 2025
Taxe foncière annuelle estimée: 525 € Basé sur le taux communal de Vodice pour 2026.

Détails supplémentaires

Prix
200 000 €
Status
À vendre
Catégorie
Appartement
Position
Vodice
District
Vodice
Comté
šibensko-kninska
Code postal
22211
Surface habitable
70 m²
Chambres
3
Salles de bain
1
ID de l’annonce
329127

Ce que notre IA a trouvé dans la description

Climatisation
Jardin
Places de parking
Terrasse
Chauffage au sol

Ces caractéristiques ont été détectées automatiquement par l’IA à partir de la description de l’annonce. Elles peuvent ne pas être totalement exactes et n’ont pas été vérifiées par l’agence.

Questions fréquentes sur ce bien

Combien coûte ce bien ?

Prix: 200 000 € · Prix au m²: 2 857 €/m²

Quelle est la superficie de ce bien ?

Surface habitable: 70 m²

Combien de pièces et de salles de bains compte ce bien ?

Chambres: 3 · Salles de bain: 1

Le prix demandé est-il cohérent par rapport à des annonces similaires ?

Le prix demandé au m² est nettement inférieur à la médiane des annonces comparables. Comparé à 49 annonces similaires.

Que signifient les prix de vente officiels ?

Ce sont les prix réellement payés lors des ventes à Vodice — une médiane de 2 311 €/m² pour 2025, d’après les données publiques du ministère croate de l’Aménagement du territoire (MPGI). La comparaison avec des annonces similaires ci-dessus repose en revanche sur les prix demandés du portail, généralement plus élevés car le prix se négocie.

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Position: Vodice, šibensko-kninska - Appartement Afficher sur la carte

À propos de la région: Vodice (Lanišće)

Vodice est une localité de Croatie située dans la municipalité de Lanišće, comitat d'Istrie. Au recensement de 2001, elle comptait 32 habitants.

Population: 9

Source: Wikipedia

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